Column Triodos Bank: Duurzaam erfgoed is zijn tijd ver vooruit
Duurzaam erfgoed. Is dat niet zoiets als witte sneeuw? Als er iets is dat zijn duurzaamheid heeft bewezen, dan zijn het immers wel monumenten. Het zijn panden die door de tijd heen aantrekkelijk zijn gebleken om in te wonen of te werken. Door hun bijzondere belevingswaarde en door hun vaak centrale ligging in stadscentra worden er telkens opnieuw alternatieve gebruiksmogelijkheden voor bedacht die 100 jaar geleden vast en zeker geen financieringscriterium zullen zijn geweest. De nieuwbouw van vandaag zal nog maar moeten aantonen of het deze kwaliteiten ooit kan evenaren…
De eigenaren van historische panden hebben zich gelukkig niet door eventuele wettelijke, bouwtechnische of functionele beperkingen van hun vastgoed uit het veld laten slaan. Maar er juist een inspiratiebron in gezien voor onverwachte oplossingen en creatief functiegebruik.
En precies dát: liefde voor het vastgoed, buiten de gebaande paden durven denken en inlevingsvermogen in de wensen van de beoogde gebruiker, zijn op dit moment dé succesfactoren voor een financieel rendabele renovatie of herontwikkeling van monumentaal erfgoed. Het zijn niet minder dan de randvoorwaarden voor monumenten die ook op de lange duur exploitabel en – daarmee – financierbaar zijn.
Dat klinkt nu misschien heel logisch, maar in de gouden vastgoedjaren die inmiddels alweer een tijdje achter ons liggen was dat lang niet altijd noodzakelijk. Huurders stonden in de rij en met vastgoed was relatief eenvoudig geld te verdienen.
Monumenteneigenaren zijn altijd al gewend geweest met meer creativiteit te opereren. Bouwtechnisch zijn er steeds meer oplossingen beschikbaar gekomen om ook monumentaal vastgoed relatief eenvoudig te verduurzamen, en duurzame energiebronnen zijn niet meer voorbehouden aan nieuwbouwprojecten.
De bonus is dan de P van Pride. Niet alleen eventjes, bij het opleveringsmoment. Maar juist ook in de decennia daarna, waarin deze panden huisvesting bieden met hedendaags comfort, voor huisvestingslasten die makkelijk kunnen concurreren met nieuwbouw. Duurzaamheid begint met hergebruik van ruimte en materiaal. Monumenten zijn daarin hun tijd ver vooruit!
Rianne Koster is relatiemanager zakelijke kredietverlening bij Triodos Bank. Zij is verantwoordelijk voor de financiering van duurzaam vastgoed voor professionele vastgoedbeleggers, variërend van herbestemmingstrajecten tot koplopers op het gebied van duurzame nieuwbouw.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.