UPDATE: Erik de Vlieger biedt op voormalig hoofdkantoor VNU
VJ is vandaag gestuit op een interessante ontwikkeling in Haarlem. Het voormalige pand van mediabedrijf VNU aan de Ceylonpoort staat te koop. Het 14.500 m2 grote kantoor heeft geen huurders meer en de verkoopprijs bedraagt daarom slechts €2,25 miljoen. Dat is maar €155 per m2 en kan nog lager bij latere prijsonderhandelingen.
Hoewel voor veel lege en oude kantoren uitsluitend de sloopkogel rest, is dit pand interessant voor een herontwikkelaar die het pand durft te transformeren naar woningen. In de ogen van VJ is deze kantoorkolos een ideaal transformatieobject want het pand staat middenin de levendige winkel/woonbuurt Schalkwijk met de belangrijkste uitvalswegen dichtbij. Haarlem kan namelijk nog veel extra (koop)woningen gebruiken want het aanbod houdt al jaren de stijgende vraag naar woonruimte niet bij.
“Vanmiddag is het pand bij ons in de verkoop gegaan en nu al hebben meerdere partijen ons om meer informatie gevraagd. Er is dus zeker interesse voor”, zegt Alex Dijkman Dulkes van Wagenhof Bedrijfsmakelaars in een toelichting op deze bijzondere verkooppropositie. Verkoper is de curator van het failliete Duitse fonds Imetas die ooit het pand voor circa €20 miljoen verwierf.
Hoewel het bestemmingsplan alleen in kantoorruimte voorziet is de gemeente Haarlem zeer bereid om de bestemming te wijzigen naar andere functies, bijvoorbeeld naar woningen. Dijkman Dulkes: “De gemeente wil graag meedenken maar dan moet er wel een concreet herontwikkelingsplan op tafel komen”.
Verbouwing
Het uit 1970 daterende kantoor (12 verdiepingen) aan de Ceylonpoort 5-25 is tot de zomer van 2008 het hoofdkantoor geweest van VNU voordat het mediabedrijf een nieuw kantoor op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord betrok. Enkele jaren later verhuisde de provincie Noord-Holland naar de Ceylonpoort voor tijdelijk verblijf in verband met de verbouwing van de provinciekantoren elders in Haarlem. De provincie verliet uiteindelijk eind vorig jaar het gebouw.
Het ligt niet in de verwachting dat het gebouw opnieuw kan worden verhuurd aan kantoorgebruikers, maar transformatie in woningen kan voor een scherp calculerende herontwikkelaar een zeer interessante investering worden. Temeer daar het kantoor niet op een verpauperd bedrijventerrein ligt langs de snelweg ligt maar direct gelegen is naast het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met meer dan 100 winkels. Wie durft het aan?
UPDATE 22/5: Erik de vlieger reageert exclusief in VJ op de geruchten of hij wel of niet een onvoorwaardelijk bod heeft gedaan op het leegstaande VNU kantoorgebouw.
De Vlieger: "Ja, het klopt inderdaad dat ik een onvoorwaardelijke bieding heb gedaan. Ik baal als een stekker dat deze informatie op straat ligt. Blijkbaar heeft iemand weer eens zijn mond voorbij gepraat. Maar ach, als het al op straat ligt, ben ik niet de persoon die er over gaat liegen. Ik heb mooie plannen met dit pand en ben er al een tijdje mee bezig. Ik hoop dan ook dat andere marktpartijen mij in alle rust deze deal laten afwikkelen. Ik hou van de stad Haarlem. Kijk maar wat ik met Nieuwe Energie aan het doen ben. Het VNU gebouw is ook weer zo'n object dat als het opgeknapt wordt en er weer leven in komt, deze stad ook weer een stuk mooier wordt".
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.