‘Gemeenten moeten tot 30% grondprijs verlagen om huurwoningmarkt te stimuleren’
Een grote neerwaartse aanpassing van de grondprijzen is noodzakelijk om het lage (tot €550 per maand) en middeldure (€700-850 per maand) huurwoningsegment in de Nederlandse woningmarkt te stimuleren. In veel gevallen kan het gaan om 20% tot 30% van de grondprijs. Daarvoor pleit vastgoedadviseur Capital Value in een uitgebreid onderzoek naar de Nederlandse woningmarkt dat samen met ABN Amro en ABF Research is uitgevoerd. Het onderzoek werd vanmiddag gepresenteerd in het Utrechts Spoorwegmuseum.
Het onderzoek is uitgevoerd onder de 100 grootste woningbeleggers van Nederland en onder 65 corporaties. Voor dit jaar wordt verwacht dat circa 40.000 nieuwe woningen zullen worden gebouwd. Dat betekent een tekort ten opzichte van de groei van het aantal huishoudens dat op gemiddeld 60.000 per jaar wordt geschat. Vooral in de Randstad zal het woningtekort sterk oplopen. Zo zal in Amsterdam het woningtekort in 2020 tot 8% zijn toegenomen.
Voor wat betreft de beleggingsmarkt voor huurwoningen in Nederland: het onderzoek van Capital Value wijst uit dat in 2014 maar liefst €3 miljard beschikbaar is voor investeringen in huurwoningen waarvan €1 miljard door buitenlandse beleggers. Institutionele beleggers willen vooral investeren in nieuwbouw, maar ze beginnen nu ook meer interesse te tonen voor bestaande bouw. Particuliere beleggers investeren voornamelijk in bestaande een- en meergezinswoningen. Alle partijen willen het liefst woningen met een huur van net boven de liberalisatiegrens. Voor dit deel van de markt geldt geen verhuurdersheffing.
De onderzoekers pleiten voorts voor het trekken van lessen van de ontwikkelingen in de Duitse woningmarkt. Daar zijn kort geleden twee geslaagde beursgangen geweest van woningbeleggingsfondsen. Ook is in Duitsland een versterkte activiteit waarneembaar op het terrein van gesecuritiseerde vastgoedfinancieringen.
Klik HIER voor het volledige rapport van Capital Value, ABF Research en ABN Amro.
ALERT: BIJEENKOMST OVER DE HUURWONINGMARKT OP 15 APRIL:
Hoe krijgen we meer middeldure huurwoningen?
Er zijn veel te weinig middeldure huurwoningen (650-1000 euro huur per maand) om aan de vraag te voldoen. Van de drie miljoen huurwoningen zijn er slechts tweehonderdduizend geliberaliseerd. Hoe krijgen we meer van dergelijke woningen? En welke kansen zijn er om de particuliere huursector te vergroten? Hoe kunnen we dat financieren? En hoe is daar geld mee te verdienen? Lees verder >>>
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.