Donkere wolken boven Wooninvesteringsfonds
Het Wooninvesteringsfonds (WIF) in Zeist kampt met financiële problemen. Het nettoverlies kwam over 2012 uit op bijna €18 miljoen. Het WIF is een onafhankelijk vastgoedfonds en woningcorporatie in één met het doel om huizenblokken en flats op te kopen van sectorgenoten die geld nodig hebben.
WIF verkoopt die woningen daarna door. De missie van het fonds is om de corporatiesector van geld te voorzien, maar door de crisis op de woningmarkt is deze werkwijze alles behalve succesvol. Want de woningen worden nauwelijks verkocht aan zittende huurders of starters.
Het Wooninvesteringsfonds laat zich financieren door collega-corporaties en heeft bij ABN Amro en de Bank Nederlandse Gemeenten €320 miljoen geleend. Door afwaarderingen kon het niet aan zijn bankconvenant voldoen.
Het totaalrendement op de vastgoedportefeuille kwam uit op 0,5% negatief tegen 2,0% in 2011. Het negatieve indirecte rendement van -4,7 % in 2012 en -2,4% 2011 was daar debet aan. Het direct rendement noteerde nog een plus van 4,2% en vorig jaar 4,4%. Dit jaar zal het WIF naar eigen verwachting in de rode cijfers blijven. Reden daarvoor zijn de heffingen die de overheid de corporaties heeft opgelegd. Het WIF verwacht wel evenveel woningen te kunnen slijten als in 2012, en dat waren er met 136 niet bijster veel.
In de regio Zeist waar het WIF zelf is gevestigd, hebben alleen al drie woningcorporaties geld in het fonds gestoken: Lekstede Wonen in Vianen, Vallei Wonen in Woudenberg en de Rhenense Woningstichting. Lekstede loopt van die drie het meeste risico; de corporatie heeft een lening van €2 miljoen uitstaan. Vallei Wonen en de Rhenense woningstichting hebben allebei het relatief kleine bedrag van €500.000 in het fonds zitten.
VRAAG VIA ONDERSTAANDE URL ONZE GRATIS NIEUWSBRIEF AAN:
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.