Column Rietdijk (NVB): Als het eerste schaap eenmaal over de dam is...
Iedereen is het er wel over eens dat nieuwe woningen zeer energiezuinig zijn. Markt en overheid hebben al jaren geleden afspraken gemaakt om nieuwe woningen steeds energiezuiniger te maken. Het streefdoel is uiteindelijk om zelfs woningen te bouwen die helemaal geen energie meer gebruiken, maar energie opleveren. Technisch is alles mogelijk, maar er hangt wel een prijskaartje aan. Motivatie is dan uiteraard heel belangrijk, maar op dat punt loopt onze overheid helaas niet vooraan.
In tegendeel. Terwijl de burger, die bijvoorbeeld investeert in een keuken- of badkamerrenovatie in een oud huis dat tocht en kiert ‘rijkelijk’ beloond wordt met het lage btw-tarief van 6 procent, moet de huurder of koper van een energiezuinig nieuwbouwhuis het doen met 21% btw. Hoe gek kan het zijn in een land, dat op papier energiezuinigheid predikt.
Gelukkig is er nu goed nieuws. En dat goede nieuws is afkomstig van de Triodosbank. Deze bank wil de woningmarkt wel graag verduurzamen. De Triodosbank beloont namelijk energiezuinige woningen voortaan met een lager hypotheekrentetarief. Bijvoorbeeld: bij een hypotheek van 5 jaar rentevast met NHG-garantie betaalt de koper voor een woning met A label slechts 3% rente. Bij een hypotheek van 10 jaar rentevast is dat 4%. Bij de grote concurrenten als ING, ABN Amro en Rabo liggen de tarieven voor dergelijke hypotheken gemiddeld een half procent of meer hoger (peildatum 3 april 2013).
Nu is de Triodosbank natuurlijk maar een kleine bank. Van deze bank kan dan ook niet verwacht worden dat die ineens de hele woningmarkt op sleeptouw neemt en energiezuiniger maakt. Nee, dat lukt alleen als ook de grootbanken als Rabo, ING en ABN-Amro hun verantwoordelijkheid durven nemen. En laten we eerlijk zijn: zijn zij dit ook niet een beetje aan hun stand en niet te vergeten aan de samenleving verplicht? Hebben zij er immers de afgelopen tijd niet zodanig een rommeltje van gemaakt, waardoor we nu allemaal al jaren in de crisis zitten?
Een mooie manier dus voor deze banken om hun geschonden blazoen wat op te poetsen en tegelijkertijd Nederland te helpen in het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Let wel: ook voor de banken zelf kan het heel lucratief zijn, want mensen die bewust investeren in een lagere energierekening blijken in de praktijk vaak ook nog eens bewustere consumenten te zijn als het gaat om kennis van het eigen huishoudboekje. Dus de kans op ‘hypotheekfaillissementen’ is een stuk kleiner. Niet voor niets is de Triodosbank een gezonde bank, die bij ons weten zelfs als één van de weinige banken het zonder rijkssteun doet.
Kortom: voor de banken kan het ook nog mooie rendementen opleveren. De bouwsector kan weer gaan bouwen. De bouwvakkers blijven aan het werk en Nederland wordt er schoner van. Het eerste schaap is nu over de dam. Wie volgt?
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.