Guus Berkhout: GasTerra-kantoor mooi visitekaartje
Kroonprins Willem Alexander opende op 4 april het ‘nieuwe’ kantoor van handelsonderneming GasTerra in Groningen. Hiermee onderstreepte de toekomstige koning dat het architectonisch en energetisch verduurzamen van bestaand vastgoed door beleggers loont.
Triodos Vastgoedfonds kocht het voormalige ABN Amro kantoor aan de Stationsstraat in 2011 en transformeerde het pand van een tochtig G naar een A+ label. De verbouwing werd mogelijk gemaakt via een baanbrekend 10-jarig green lease-contract met huurder GasTerra.
Het gebouw past helemaal in de groene visie van Triodos. Nieuwbouw in ons land moet in 2020 energieneutraal zijn. Bestaand vastgoed moet daar dan mee concurreren. “Ook als er geen overheidsbeleid was geweest om de CO2-voetprint van de bebouwde omgeving te verkleinen hadden we dit gedaan. Wij staan immers voor een duurzame wereld.”
Energiereductie is heel belangrijk, zegt Berkhout. “We pakken elk gebouw aan, al kunnen we niet in alle gevallen zo ver gaan als in Groningen. Daar konden we met een leeg kantoor aan de slag en hadden we een huurcontract met Gasterra. Soms vervangen we alleen spaarlampen voor led-verlichting of realiseren we een extra tochtportaal of plaatsen we voorzetramen. We proberen de lat wel steeds hoger te leggen, ook bij onze huurders.”
De boer op met pand en verduurzamingsplan
Als een pand leegkomt komt, betekent dat niet dat Triodos Vastgoedfonds de spreekwoordelijke gereedschapskist afstoft en meteen aan het verduurzamen slaat. “Het is in deze tijd niet verstandig om bij voorbaat veel geld uit te geven”, vertelt Berkhout. “We maken wel een plan voor het pand. Met dat pand en het verduurzamingsplan gaan we de boer op, op zoek naar een nieuwe gebruiker. Die kan ook zijn eigen wensen en ideeën inbrengen. Een vorm van ultieme co-creatie waardoor de gebruiker meteen al een band krijgt met het project. Het gaat bij verduurzamen van gebouwen namelijk niet alleen om energiebesparing Er moet een verbinding zijn tussen planet, people, profit en projecten. Het gaat om de samenhang der dingen.”
Inmiddels heeft Triodos Vastgoedfonds wel een zeer indrukwekkende energiereductie weten te realiseren. Het vastgoed in de portefeuille stoot 60,7% minder uit dan regulier vastgoed. Berkhout streeft er naar niet alleen de energiebesparing te meten maar ook zaken als productiviteit en welbevinden van medewerkers in groene gebouwen. “Dat gaan we pas doen als duurzame panden gemeengoed zijn. Dan kunnen we ons wellicht met zulke ‘exotische’ producten onderscheiden.
Het GasTerra-project is opgenomen in het Platform31 programma ‘kantoren vernieuwen naar energieneutraal.’ “Het is voor ons een bonus dat GasTerra als voorbeeldproject wordt geëtaleerd. Maar voor ons zit het verduurzamen van bestaand vastgoed in onze genen. Ook zonder de morele steun van Platform31 hadden we het kantoor, dat ook nog eens getransformeerd is van lelijk naar mooi, naar een A+ label gebracht”, vertelt Berkhout eerlijk. “Met het green lease concept streven we ernaar de markt van duurzaam vastgoed verder te stimuleren. Het nieuwe kantoor van GasTerra vormt hiervoor een mooi visitekaartje!”
Fotocredit: DeZwarteHond
Barbara Sanders
Laatste nieuws
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.