Guus Berkhout: GasTerra-kantoor mooi visitekaartje
Kroonprins Willem Alexander opende op 4 april het ‘nieuwe’ kantoor van handelsonderneming GasTerra in Groningen. Hiermee onderstreepte de toekomstige koning dat het architectonisch en energetisch verduurzamen van bestaand vastgoed door beleggers loont.
Triodos Vastgoedfonds kocht het voormalige ABN Amro kantoor aan de Stationsstraat in 2011 en transformeerde het pand van een tochtig G naar een A+ label. De verbouwing werd mogelijk gemaakt via een baanbrekend 10-jarig green lease-contract met huurder GasTerra.
Het gebouw past helemaal in de groene visie van Triodos. Nieuwbouw in ons land moet in 2020 energieneutraal zijn. Bestaand vastgoed moet daar dan mee concurreren. “Ook als er geen overheidsbeleid was geweest om de CO2-voetprint van de bebouwde omgeving te verkleinen hadden we dit gedaan. Wij staan immers voor een duurzame wereld.”
Energiereductie is heel belangrijk, zegt Berkhout. “We pakken elk gebouw aan, al kunnen we niet in alle gevallen zo ver gaan als in Groningen. Daar konden we met een leeg kantoor aan de slag en hadden we een huurcontract met Gasterra. Soms vervangen we alleen spaarlampen voor led-verlichting of realiseren we een extra tochtportaal of plaatsen we voorzetramen. We proberen de lat wel steeds hoger te leggen, ook bij onze huurders.”
De boer op met pand en verduurzamingsplan
Als een pand leegkomt komt, betekent dat niet dat Triodos Vastgoedfonds de spreekwoordelijke gereedschapskist afstoft en meteen aan het verduurzamen slaat. “Het is in deze tijd niet verstandig om bij voorbaat veel geld uit te geven”, vertelt Berkhout. “We maken wel een plan voor het pand. Met dat pand en het verduurzamingsplan gaan we de boer op, op zoek naar een nieuwe gebruiker. Die kan ook zijn eigen wensen en ideeën inbrengen. Een vorm van ultieme co-creatie waardoor de gebruiker meteen al een band krijgt met het project. Het gaat bij verduurzamen van gebouwen namelijk niet alleen om energiebesparing Er moet een verbinding zijn tussen planet, people, profit en projecten. Het gaat om de samenhang der dingen.”
Inmiddels heeft Triodos Vastgoedfonds wel een zeer indrukwekkende energiereductie weten te realiseren. Het vastgoed in de portefeuille stoot 60,7% minder uit dan regulier vastgoed. Berkhout streeft er naar niet alleen de energiebesparing te meten maar ook zaken als productiviteit en welbevinden van medewerkers in groene gebouwen. “Dat gaan we pas doen als duurzame panden gemeengoed zijn. Dan kunnen we ons wellicht met zulke ‘exotische’ producten onderscheiden.
Het GasTerra-project is opgenomen in het Platform31 programma ‘kantoren vernieuwen naar energieneutraal.’ “Het is voor ons een bonus dat GasTerra als voorbeeldproject wordt geëtaleerd. Maar voor ons zit het verduurzamen van bestaand vastgoed in onze genen. Ook zonder de morele steun van Platform31 hadden we het kantoor, dat ook nog eens getransformeerd is van lelijk naar mooi, naar een A+ label gebracht”, vertelt Berkhout eerlijk. “Met het green lease concept streven we ernaar de markt van duurzaam vastgoed verder te stimuleren. Het nieuwe kantoor van GasTerra vormt hiervoor een mooi visitekaartje!”
Fotocredit: DeZwarteHond
Barbara Sanders
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.