UPDATE VJ Commentaar: Annexum wordt reddingsboei CV-sector
Groot nieuws vandaag in de vastgoedmedia: participatiefondsaanbieder Homburg Capital gaat samenwerken met Annexum. In tegenstelling tot wat ik eerder deze ochtend dacht, zal Annexum alleen het vastgoedbeheer overnemen voor twee Nederlandse fondsen van Homburg Capital. Annexum zal tevens alle aandelen verwerven in Homburg Capital bv waarbij laatstgenoemde als zelfstandig emissiekantoor blijft bestaan. Op een later moment zal Homburg Capital haar naam wijzigen. Niettemin is het hiermee tot nu toe de grootste concentratie van partijen in de vastgoedCV-sector. Het zal hier niet bij blijven, is mijn inschatting.
Annexum, inmiddels ruim een decennium actief, ontpopt zich steeds meer als de reddingsboei voor de vastgoedCV-sector dat al enige jaren in zwaar weer verkeert. De afgelopen paar jaar nam Annexum al het beheer van de vastgoedfondsen over van Vastgoed Solide Maatschappij en de fondsen van AKRON. De beheerportefeuille van Annexum was toen al gegroeid omdat Annexum eerder tegen een goed bod het beheer van de (supermarkt)fondsen van Bakkenist & Emmens had overgenomen.
En nu neemt Annexum dus de aandelen over van Homburg Capital én het vastgoedbeheer van de twee nog lopende vastgoedfondsen Homburg MediArena en Homburg De President met een gezamenlijke portefeuillewaarde van bijna €26 mln. Daarvoor zullen de lopende contracten worden overgenomen van Homburg Real Estate Services.
UPDATE: Volgens Harm Scholte, directeur van Homburg Capital bv die mij hierover belde zal Annexum NIET het beheer overnemen van de veel besproken Homburg (Mortgage) bonds en de 99-jaar lopende Homburg Capital Securities A obligatielening zoals ik eerder dacht. Daarin hebben 9000 Nederlandse beleggers circa €430 mln ingelegd en uitgeleend aan het beursfonds Homburg Invest Inc. dat nu onder de Canadese wet in surseance verkeert. Die bonds zijn in twee aparte stichtingen ondergebracht waar zowel Homburg Capital als Annexum niets mee van doen hebben.
Scholte: “Homburg Capital bv blijft zelfstandig als een eigen emissiekantoor met Enschede als vestigingsplaats. We zullen door de samenwerkingsovereenkomst met Annexum de fondsen van Annexum onder de aandacht van ons grote netwerk aan beleggers brengen maar we kunnen ook voor andere partijen optreden als emissiekantoor. Voor wat betreft de Nederlandse Homburg Capital fondsen De President en MediArena: Annexum zal het vastgoedbeheer overnemen maar wij blijven het fondsbeheer doen zoals het contact met de beleggers, de verslaglegging en de participantenvergadering.”
De uitgebreide samenwerking met Homburg Capital is een nieuwe stap vooruit voor Annexum-directeur Boissevain die zich al jaren sterk maakt voor transparantie in de vastgoedCV-sector. Ook de recente oprichting van branchevereniging Forumvast kort geleden waar Boissevain de voorzittershamer hanteert, getuigt hiervan. Hij blijft ijveren voor goed beheer van ‘verweesde’ vastgoedfondsen waarbij de oorspronkelijke beheerder niet meer in staat is om zijn verplichtingen na te komen. We hebben al diverse gevallen gezien waarbij de beleggers in een vastgoedCV, maatschap of –obligatie aan hun lot zijn overgelaten. Dat weet Annexum nu bij verschillende beheerders te voorkomen.
Overigens is het uiteraard niet zo dat Annexum alleen als goede fee optreedt, de schaalvergroting is ook voor Annexum zelf nuttig. Zo moet nog een oplossing worden gevonden voor het vergroten van de liquiditeit van het Vastgoed Fundament Fonds van Annexum. In dat fonds kunnen beleggers voorlopig niet in- of uitstappen. De vergrote vastgoedportefeuille van Annexum biedt op termijn ook kansen om schaalvoordelen te behalen. Overigens zagen we vandaag een andere belangrijke concentratie: Actys, de laatste grote en onafhankelijke vastgoedbeheerder, komt voor 75% in handen van een grote Duitse partij. Het spel van fusies en overnames in de vastgoedsector lijkt nu echt begonnen te zijn.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Foto betreft object in Lelystad dat recentelijk in nieuw vastgoedfonds Winkelhart Lelystad CV van Annexum is opgenomen.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.