Werk aan de winkel: Energielabelverplichting voor retail komt eraan, 140.000 panden nog zonder label
Dataverzamelaar Locatus kijkt alvast vooruit naar energielabelverplichting voor horeca- en winkelpanden, die mogelijk vanaf medio 2025 zal gelden. De verwachting is dat panden dan minimaal label D moeten hebben. Op dit moment heeft tweederde van alle panden nog helemaal geen label, dat zijn er circa 140.000.
Procentueel dus een slechtere dekking dan kantoren (bijna 80 procent) en woningen (circa 50 procent) Als de verplichting in 2025 ingaat is er de komende twee jaar dus letterlijk en figuurlijk veel werk aan de winkel voor de verstrekkers van energielabels.
Afgegeven labels in meerderheid label A of beter
Kijkend naar de ruim 70.000 panden die wél een energielabel hebben, dan zijn dit in meerderheid panden met een goed label. Het lijkt dan ook dat eigenaren van panden die verwachten een goed label te krijgen eerder geneigd zijn een label aan te vragen dan panden waarvan een slecht label is te verwachten. Wordt de verbeterverplichting daadwerkelijk opgelegd vanaf label D, dan voldoet op dit moment slechts 17 procent van de gelabelde panden niet aan die verplichting.
Ook leegstaande panden hebben overwegend geen label
Voor retail geldt hetzelfde als voor woningen: ook voor retail is er een labelverplichting zodra er in een pand een verkoop- of verhuurtransactie plaatsvindt. Je zou dus verwachten dat leegstaande panden overwegend wel een energielabel hebben, sowieso als de eigenaar op korte termijn een verhuurtransactie hoopt te doen.
Men ziet dat leegstaande panden iets beter scoren, maar verrassend genoeg heeft nog steeds meer dan de helft van de leegstaande panden geen energielabel. Van de wel gelabelde panden heeft een relatief groot deel (23 procent) een label slechter dan D.
Sommige formules lijken actief beleid te voeren
Er is geen informatie beschikbaar over pandeigenaren en hoe actief zij bezig zijn met de energielabel verplichting. Van retailketens kan men dit wel zien, en dan valt op dat een aantal retailketens actief lijken te zorgen dat hun panden een energielabel hebben. Zo heeft van de 25 panden van ABN Amro er slechts één geen label en hebben 22 panden een A-label. Het lijkt dus dat huurders actief werken aan gunstige energielabels. De bal ligt dus niet alleen bij de eigenaren van panden, maar ook huurders kunnen hier een rol in spelen. Ketens die propageren een actief klimaatbeleid te voeren zouden geen panden met een slecht of geen EPC-label moeten willen huren.
Werk aan de winkel
Of een energieprestatielabel de ultieme oplossing is voor het terugdringen van het energieverbruik valt te bezien. Het is in ieder geval wel een manier en methode om de zaak in beweging te krijgen. Bij kantoren – waar de labelverplichting nu bijna een jaar geldt – heeft inmiddels bijna 80 procent van de panden een label. Daarmee is er een goed beeld van het energieverbruik.
Bij retail blijft het aandeel panden met een EPC-label steken op nog geen 35 procent. Er is dus weinig inzicht te krijgen in de energieprestaties van panden en daarmee is er ook weinig mogelijkheid tot vergelijken en concurreren. De natuurrampen van afgelopen zomer hebben ons geleerd dat de problemen door klimaatverandering steeds groter worden.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.