Gemiddelde variabele verhuurhypotheekrente nadert 7 procent
Vastgoedjournaal zal in samenwerking met Van Bruggen Adviesgroep vanaf nu maandelijks aandacht gaan besteden aan de ontwikkeling van de hypotheekrentes voor verhuurhypotheken. Oscar Noorlag zette om te beginnen de gemiddelde renteontwikkelingen voor deze speciale hypotheekvorm vanaf het begin van 2022 tot nu op een rij.
De onderstaande grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde hypotheekrentes voor verhuurhypotheken voor variabel en één, vijf, tien en twintig jaar vast. Uitgangspunt zijn de rentetarieven* die op de eerste van de maand gelden voor hypotheken tot 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat.
Variabel meegestegen met ECB renteverhogingen
De gemiddelde variabele hypotheekrente voor verhuurhypotheken is de afgelopen twee jaar iets meer gestegen dan de 4,5 procent stijging die de ECB heeft doorgevoerd. Voor degene die voor variabel heeft gekozen, vormt de stijging van de rente een grote aanslag op het te behalen rendement. Maar ook beleggers die overwegen een woning aan te kopen voor verhuur zullen behoorlijk afgeschrikt worden door de hoge vaste hypotheekrentes, die ruim boven de 5 procent liggen.
Naast de hoge financieringskosten spelen nog genoeg andere negatieve factoren op dit moment een rol. Zoals de hoge overdrachtsbelasting, de zelfbewoningsplicht in sommige steden of wijken, de mogelijke Wet Betaalbare huur (die niet controversieel is verklaard door de Kamer) en de plannen rond box 3.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.