De strijd tegen het tekort aan studentenwoningen
Het tekort aan woningen in ons land is iets dat voor velen speelt: of het nu gaat om ouderen die hun koopwoning willen inruilen voor een levensbestendig appartement, of om starters die door het kleine aanbod en de hoge prijzen geen kans maken op de huizenmarkt. Toch is er ook nog een andere groep die veel problemen ondervindt van het tekort aan woningen; de studenten.
Het tekort aan woonruimte voor studenten is de afgelopen jaren alleen maar gestegen. Met een lichte stijging tegenover 2021 werd het woningtekort afgelopen jaar vastgesteld op 27.000 woningen. Doordat het aantal studenten dat in Nederland studeert elk jaar gestaag blijft toenemen, wordt verwacht dat het woonruimtetekort in het jaar 2029/2030 opgelopen zal zijn tot een tekort van zo’n 44.800 woningen.
De oorzaak van de problemen
Het tekort aan studentenwoningen kan toegewezen worden aan een aantal oorzaken. De meest voordehand liggende oorzaak is uiteraard de stijging in het aantal studenten. Een groot aandeel in deze stijging is de toename van het aantal buitenlandse studenten, vooral omdat deze studenten in bijna alle gevallen een behoefte aan huisvestiging hebben.
Een andere bijdrage aan het probleem zijn de regels die door het kabinet opgesteld zijn met betrekking tot het bouwen van kamers. Dit heeft te maken met de regelgeving rondom de huurtoeslag voor woningen. Waar studenten bij het huren van een studio wel recht hebben op huurtoeslag, geldt dit voor kamers niet. Studenten hebben bij het huren van een studio dan dus niet alleen meer het voordeel dat ze toegang hebben tot een privé badkamer, toilet en keuken, ook de huurprijs ligt stukken lager.
Dit wordt er gebouwd
Het is dan ook niet opvallend dat er steeds meer complexen worden gebouwd voor studenten die grotendeels bestaan uit studio’s. Dit is ook te zien aan het percentage studenten dat nu in studio’s woont. Waar dit in 2014 nog maar 12 procent van de studenten was, lag dit percentage afgelopen jaar al rond de 25 procent.
Ook voor 2023 staat er al veel gepland op het gebied voor de bouw van complexen met studio’s. Zo wordt er in Delft naar verwachting in begin 2023 gestart met de bouw van een complex aan de Balthasar van Polweg, dat ruimte zal bieden voor 136 studio’s voor studenten. In totaliter zijn er in Delft tot 2023 plannen voor de bouw van 1.009 studentenwoningen, waarvan 246 al in 2023 gerealiseerd zouden moeten worden.
Plan van het kabinet
Deze doelstellingen voor het realiseren van studentenwoningen binnen de komende 8 jaar komen niet uit het niets. Het kabinet heeft een plan opgesteld waarin het heeft aangegeven binnen nu en 2030 60.000 nieuwe studenteneenheden te willen realiseren. Dit moet niet alleen gebeuren door het bouwen van nieuwe complexen, maar ook door het verbouwen van bestaande (leegstaande) bouw. Om op de korte termijn de pijn al wat te kunnen verwachten is er voor de periode 2022-2024 ingezet op de bouw van 37.500 flexwoningen.
Naast de doelstelling voor het realiseren van nieuwe studentenwoningen wil het kabinet ook meer grip gaan krijgen op de groei van het aantal studenten. Begin dit jaar wil het kabinet kijken naar de mogelijkheden voor het beperken van de instroom van buitenlandse studenten. Met een combinatie van deze maatregelen hoopt het kabinet het huisvestigingstekort in de toekomst te kunnen beperken.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Bronnen aan VJ: Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.