Huurprijzen stegen afgelopen jaar met 19,3% in Europa
De huurprijzen zijn het afgelopen jaar met maar liefst 19,3% gestegen, zo blijkt uit de Rent Index van HousingAnywhere van Q2 2022. De prijzen van appartementen stegen met 20,8%, studio's met 22,9% en kamers met 14,2%. Deze stijging is het gevolg van de sterk toegenomen vraag, die nu al groter is dan tijdens het hoogseizoen voor verhuur van vorig jaar.
Het hoogseizoen vindt normaal gesproken plaats in het derde kwartaal. Amsterdam rekent de hoogste huurprijzen in Europa voor appartementen en studio’s. Daar stegen ook de huurprijzen van studio’s het hardst van Europa, met meer dan een verdubbeling op jaarbasis.
Amsterdam koploper huurstijging studio’s
Amsterdam is koploper wat betreft de huurstijging voor studio’s met 24,5% het afgelopen kwartaal, waardoor de stijging op jaarbasis uitkomt op 51,1%. De gemiddelde prijs voor een studio in Amsterdam is nu €1.805 (vergeleken met €1.195 in Q2 2021). Gevolgd door Reykjavik waar de huurprijzen voor studio’s het afgelopen kwartaal met 23,9% stegen. In Hamburg zagen ze een stijging van 17,7%, en in Barcelona met 17,6%. Naast de hoge studioprijzen zijn de huurprijzen voor een appartement in Amsterdam opgelopen tot gemiddeld €1950.
"Het verlangen naar een flexibele en grenzeloze levensstijl is aanzienlijk toegenomen na het opheffen van de reisbeperkingen," zegt Djordy Seelmann, CEO van HousingAnywhere. "We zien een toename van de vraag als gevolg van de opleving van internationale mobiliteit; voor werk, voor studie, of omdat men het een verbetering vindt van de kwaliteit van leven. Internationale studentenaanvragen rijzen de pan uit, net als de ambitie van mensen om een carrière in het buitenland op te bouwen. Het gaat niet langer alleen maar om de plaats waar mensen moéten zijn, maar ook om de plaats waar ze wíllen zijn."
Herstel van toerisme
Nu de reisbeperkingen zijn versoepeld, pakken toeristen hun koffers om van hun zomervakantie in het buitenland te genieten. Door de grote vraag en de mogelijk hogere opbrengst voor kortetermijnverhuur, zijn verhuurders minder geneigd om hun ruimtes voor middellange- tot lange termijn aan te bieden. Hierdoor worden woningzoekenden geconfronteerd met een hevige concurrentie om een geschikte woonruimte te vinden.
In topsteden zoals Amsterdam, Lissabon, Parijs en Milaan zijn nu al recordprijzen voor huurwoningen te zien, die naar verwachting zullen blijven stijgen. Bovendien laten steden als Rome, München, Reykjavik, Berlijn en Hamburg dit kwartaal scherpere stijgingen zien, wat aangeeft dat het niet lang meer zal duren voordat de huurprijzen de hierboven genoemde topsteden zullen inhalen.
Europese steden in de lift
Hoewel de prijzen van appartementen in Valencia nog steeds relatief laag zijn, zijn ze snel aan het stijgen. De populaire stad heeft een kwartaalstijging voor appartementsprijzen laten zien van 14,3%, een stijging van maar liefst 51,9% ten opzichte van vorig jaar. Dit brengt de gemiddelde huurprijs van appartementen in Valencia op €1.200 (vergeleken met €790 in Q2 2021). In de volgende steden zijn de studioprijzen het sterkst gestegen in het afgelopen jaar: Berlijn (van 43,8% tot €1.237), Den Haag (van 45,6% tot €1.150), München (van 42,1% tot €1.350) en Boedapest (van 53,9% tot €500).
Over de HousingAnywhere Internationale Huurprijsindex
Voor deze 16e kwartaaleditie van de Rent Index analyseerde HousingAnywhere een totaal aantal van 57.104 woningen die tussen juni 2021 en juni 2022 werden op het platform vermeld. De gegevens hebben alleen betrekking op eenpersoonskamers in gecombineerde woonvormen, studio’s en appartementen met één slaapkamer. Alleen de gegevens voor eenpersoonskamers in gedeelde woningen, studio's, en appartementen met één slaapkamer worden getoond. 96,6% van de woningen op het platform zijn volledig gemeubileerd en trekken vooral jonge professionals en studenten tussen 18 en 35 jaar aan. Het rapport is ook beschikbaar in het Spaans, Italiaans, Duits en Nederlands.
Laatste nieuws
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
- 16-05-2024 08:30 MyOffice koopt kantoorgebouw in Eindhoven van M7
- 16-05-2024 08:10 Terres des Hommes verkoopt hoofdkantoor in Den Haag
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
- 15-05-2024 14:30 Swan Market huurt winkelruimte in centrum van Nijmegen
- 15-05-2024 14:10 Logistiek bedrijf huurt 3.500 m2 warehouse in Venlo
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.