Mogelijk Vastgoedfinancieringen: solide zakelijk vastgoed is altijd te financieren
Waar andere partijen 'nee’ verkopen, kijkt Mogelijk naar wat er wél kan. Er blijkt vaak meer te kunnen dan gedacht. Niet vreemd dus dat ondernemers vaak bij Mogelijk uitkomen om hun zakelijk vastgoed te financieren
Ondernemers die op zoek zijn naar een zakelijke hypotheek voor hun vastgoed, hebben het niet makkelijk tegenwoordig. Banken doen vaak de deur niet open voor leningaanvragen van minder dan een miljoen en vragen vaak zekerheden die een MKB-er niet kan bieden. Hoe anders is het bij Mogelijk. Pablo de Loor, een van de oprichters van en partner bij Mogelijk, geeft het in één zin weer: “Wij maken vastgoedfinancieringen Mogelijk”.
Financieringsgat
“Het financieringsgat voor MKB-ers is sinds de kredietcrisis enorm geworden”, weet Pablo. “Banken zijn aan veel meer regels gebonden en het kan voor hen niet uit om voor relatief kleine bedragen leningen uit te zetten. Maar ondernemers hebben nu eenmaal financiering nodig om te kunnen ondernemen. Zeker wanneer het gaat om zakelijk vastgoed.”
Precies in dat gat stapte Mogelijk in 2016 toen zij een platform voor zakelijke hypotheken startte. Met aan de ene kant de ondernemers die financiering zoeken en aan de andere kant een groep private investeerders die hun vermogen op een relatief veilige manier willen laten renderen. “Het was – en is nog steeds – een heel goed concept”, aldus Pablo. “Iedereen wint erbij. En omdat Mogelijk het proces enorm goed heeft geautomatiseerd en gestroomlijnd, kan het ook snel tegen concurrerende voorwaarden, zowel voor de ondernemer als de investeerder.”
Eenvoud en snelheid
Hoe werkt dat platform van Mogelijk dan eigenlijk? Pablo: “We houden alles zo eenvoudig mogelijk. Een aanvraag indienen kan met onze quickscan in enkele minuten. Achter de schermen wordt dan dankzij slimme automatisering razendsnel beoordeeld of een aanvraag kans maakt. De waarde van het pand en de gevraagde leensom ten opzichte van die waarde is daarin het meest belangrijk. Staat dat in goede verhouding, dan krijgt de ondernemer binnen een à twee dagen een voorlopige offerte. In de vervolgstappen maken we graag kennis met de ondernemer en vragen we ook aanvullende gegevens. Maar heeft u geen klinkende jaarcijfers van de afgelopen vijf jaar, maar wel een goede propositie voor uw vastgoed, dan gaan we graag met u in gesprek.”
Netwerk van investeerders
Komt het tot een definitieve offerte en gaat de ondernemer daarmee akkoord, dan komt het netwerk van investeerders van Mogelijk in beeld. “We hebben momenteel zo’n 1.500 investeerders in ons netwerk”, vertelt Pablo. “Zij hebben vermogen opgebouwd – vaak zelf als ondernemer - en willen dat kapitaal behouden en laten renderen. Dat kan door via Mogelijk zakelijke hypotheken van een ondernemers te financieren; één-op-één of via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds waarbij met de inleg van een groep beleggers meerdere grote zakelijke hypotheken worden verstrekt. Omdat de investeerder het eerste recht van hypotheek op zijn naam heeft staan, is dit een heel veilige investering. Met een rendement van 4,5 % tot 5,25 % is dat een interessant alternatief voor beleggen in aandelen.”
Meer dan 3.500 objecten
Op deze manier financierde Mogelijk de afgelopen 6 jaar al ruim 3.500 objecten voor een totaalbedrag van meer dan € 700 miljoen. “Je moet dan denken aan echt alle soorten zakelijk vastgoed,” aldus Pablo, “van kantoren tot vakantiewoningen, van winkels tot agrarische grond, bestaande bouw, nieuwbouw en transformaties, overal in het land. En van € 50.000,- tot € 10.000.000,-. Zolang het zakelijk vastgoed is, kunnen wij het financieren.”
Beste zakelijke hypotheekplatform
Aan de welhaast exponentiele groei die Mogelijk de afgelopen zes jaar meemaakte, lijkt daarmee nog geen einde gekomen te zijn. “Met veel plezier bouw ik samen met het team verder aan onze ambitie om het beste zakelijke hypotheekplatform in de markt te worden”, besluit Pablo.
Laatste nieuws
- 03-06-2024 06:00 Programmamanager Dura Vermeer: 'Sociale vraagstukken blijven in een ontwikkeling te vaak onderbelicht'
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.