Veneficus Real Estate lanceert PRIM
Het Rotterdamse Veneficus Real Estate heeft vrijdag 3 september een nieuwe applicatie gelanceerd. Tijdens dit event op het kantoor van Veneficus aan de Veerkade ging de applicatie officieel live, onder toeziend oog van diverse vastgoedrelaties.
PRIM (Potential Residential Investment Model) helpt de vastgoedbelegger investeringsbeslissingen nemen die op data zijn gebasseerd en binnen enkele minuten een object te kunnen beoordelen op rendement, risico en marktfit.
Eigenaar Joost van der Zon legt hij uit hoe deze applicatie is ontstaan: "Met onze andere vastgoedapplicatie Houzr zijn wij druk bezig met het optimaliseren van nieuwbouw project ontwikkelingen. Van diverse klanten kregen wij de vraag of wij ook markthuren in de bestaande bouw konden inschatten en de risico’s bij het aan- en verkopen beter in kaart konden brengen. Het voelde niet juist om hier geen antwoord op te hebben. Na een eerste try-out versie te hebben gemaakt zijn wij gestart met de ontwikkeling van deze applicatie."
Moderne technieken
Op dit moment is er een overspannen woningmarkt waar het voor vastgoedinvesteerders steeds moeilijker is om realistische rendementen in te schatten. De kans dat je je als vastgoedinvesteerder rijk rekent op een plek in Nederland ligt nu op de loer, daarom is het belangrijk hier een onafhankelijk toetsing op uit te laten voeren. Om te komen tot inzichten die ook toegevoegde waarde leveren maken wij gebruik van Artificial Intelligence (AI). Met een zogenoemd XGBoost Regression model kunnen we grote hoeveelheden data omzetten naar een accurate voorspelling van de markthuur. Wij hebben data van huurwoningen, verspreid over heel Nederland. Hierin staat allerlei informatie over de woning, zoals het oppervlak, het aantal slaapkamer en het bouwjaar. Daarnaast bevat het informatie over de locatie van de woning. Wat is bijvoorbeeld de afstand tot de supermarkt en wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk? Het model kan relaties vinden tussen deze variabelen en de huurprijs, waardoor het bij een nieuw huurhuis ook de huurprijs kan uitrekenen.
Toekomst
Diverse vastgoedpartijen zijn gelijk gestart met het doorrekenen van objecten binnen de applicatie tijdens het launch event. Van der Zon: “Wij hebben deze applicatie zo gebouwd dat deze voor iedereen uit de vastgoedmarkt beschikbaar moet zijn. Dus vanaf die particuliere belegger tot de grote investeerders met een portefeuille van duizenden woningen, het is belangrijk dat deze innovaties voor iedereen toegankelijk zijn."
Meer weten over de applicatie? Neem contact op met Thimo de Vries via thimo.de.vries@veneficus.nl, 06-42095327, of www.veneficus.nl/prim
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.