Ben je als verhuurder verplicht een inboedelverzekering af te sluiten?
Er zijn verschillende situaties denkbaar waarin je als verhuurder optreedt. Bijvoorbeeld aan het voor onbepaalde tijd verhuren van een gemeubileerd of ongemeubileerd appartement. Of in de vorm van tijdelijke verhuur om toeristen van een kort verblijf te laten genieten. Zo is het ook nog mogelijk om een woning of appartement te verhuren voor bepaalde tijd.
Al deze situaties zijn verschillend, maar je bent als verhuurder nooit verplicht om een inboedelverzekering af te sluiten. Het is wel verstandig om bij gemeubileerd verhuur de inboedel te verzekeren, waarbij verzekeraars overigens uiteenlopende voorwaarden hanteren.
Eigen gebruik versus verhuur
Het is normaal gesproken zo dat er bij een inboedelverzekering afsluiten sprake is van een dekking bij eigen gebruik. Een inboedelverzekering is net als een opstalverzekering een woonverzekering die betrekking heeft op de persoonlijke situatie. Bij de keuze om een woning te gaan verhuren, is er sprake van een wijziging in deze persoonlijke situatie. Bij gemeubileerde verhuur ben je niet meer persoonlijk in de woning aanwezig. Bovendien gaan verzekeraars er vanuit dat het risico op schade bij de verhuur aan een ander toeneemt. Dat zijn dus al enkele aandachtspunten om rekening mee te houden.
Dekking bij verhuur
Het is bijvoorbeeld mogelijk dat de verzekeraar zich bij de verhuur op het standpunt stelt dat bepaalde zaken niet langer onder de dekking van de verzekering vallen. Of dat het verhuren van je woning of appartement leidt tot een hogere premie omdat het element van schaderisico groter wordt geacht. Er zijn verzekeraars die in de polis standaard voorwaarden hebben opgenomen voor verschillende verhuursituaties. Bijvoorbeeld een dekking die betrekking heeft op woningvakantieruil of voor incidentele particuliere verhuur voor een vakantie. Check daarom altijd even de voorwaarden van je verzekeraar.
Niet verplicht, soms wel verstandig
Het is nooit een verplichting om als verhuurder een inboedelverzekering af te sluiten, maar soms wel verstandig. Verhuur je een lege woning dan is het bijvoorbeeld niet nodig om zelf een inboedelverzekering te nemen. De huurder neemt de eigen inboedel mee en heeft dan ook de mogelijkheid om deze te verzekeren tegen verschillende risico’s. In dit geval is het de huurder die de keuze kan maken om al dan niet een inboedelverzekering af te sluiten. De huurder is evenmin verplicht om de inboedel te verzekeren.
Verhuur je een gemeubileerd appartement dan is het nog niet verplicht, maar wel verstandig om de inboedel te verzekeren. Let dan wel op hoe je verzekeraar daarmee omgaat, want er kunnen verschillende voorwaarden van toepassing zijn. Zo zijn er verzekeraars die het mogelijk maken om de inboedel op de meest uitgebreide verzekering te verzekeren. Alsnog is het dan mogelijk dat er specifieke voorwaarden gelden. Bijvoorbeeld dat bij diefstal of inbraak alleen een vergoeding volgt indien er sprake is van duidelijke inbraakschade aan de buitenkant. Of dat de dekking alleen van toepassing is als er sprake is van verhuur aan een gezin of enkel persoon. Kijk altijd naar wat op jouw situatie van toepassing is en neem contact op met de verzekeraar als je een huis gaat verhuren.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
- 16-05-2024 08:30 MyOffice koopt kantoorgebouw in Eindhoven van M7
- 16-05-2024 08:10 Terres des Hommes verkoopt hoofdkantoor in Den Haag
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.