Financiering van zorgvastgoed loopt steeds vaker via crowdfunding
Zorgvastgoed omvat zowel nieuwe woonvormen voor ouderen en hulpbehoevenden, als ziekenhuizen en zorgcentra. Binnen de onroerend goedsector neemt het een steeds belangrijkere plaats in. Dat komt enerzijds vanwege het beleid om iedereen zo lang mogelijk thuis te houden en anderzijds door de snel oplopende vergrijzing. Die ontwikkeling vraagt om passende huisvesting en daar is in toenemende mate een flink tekort aan.
Ontwikkelaars zien die schaarste natuurlijk ook en gaan en spelen dan ook graag in op de toenemende vraag naar zorgvastgoed. Dat vergt echter medewerking van de overheid en voldoende financieringsmogelijkheden. Gebrek aan beleggers is er niet, maar hoe breng je ontwikkelaars en beleggers efficiënt bij elkaar? Hier is een belangrijke rol weggelegd voor zakelijke crowdfundingplatforms zoals Geldvoorelkaar.nl.
De omvang van de zorgvastgoedmarkt
Op dit moment woont 95% van de 65-plussers en 70% van de 85-plussers (met steun van wijkverpleging) nog thuis. De komende 20 jaar zal deze groep van ouderen met bijna 50% toenemen. Het aantal kortdurende zorgverblijven gaat in deze periode explosief stijgen, van ongeveer 9.000 naar ruim 15.000. Dat zijn spectaculaire groeicijfers die de zorgvastgoedmarkt een enorme boost zullen geven.
Tegelijkertijd vormt die gedwongen groei ook een stevige uitdaging. Het zal een flinke inspanning vergen van de kant van de ontwikkelaars, maar ook van de kant van de overheid. Gemeentes lijken in veel gevallen nog niet goed doordrongen te zijn van de noodzaak tot (snel) handelen. Creatieve oplossingen vragen vaak om constructief meedenken van hun kant, mede door de speciale eisen die gesteld worden.
Belangrijke kenmerken van zorgvastgoed
- Locatie: Bij zorgvastgoed draait heel veel rond het versterken van de infrastructuur voor ouderen. Dat betekent onder meer dat de locatie van de woningen erg belangrijk is. Goede voorzieningen in de buurt, zoals arts, apotheek, winkels en restaurants, zorgen ervoor dat ouderen zo lang mogelijk mobiel blijven. Dat soort locaties bevinden zich meestal niet ergens aan de rand van de stad. Het draait om een gezonde leefomgeving en een gevarieerd woongebied.
- Interieur: De woningen zelf dienen natuurlijk ook afgestemd te zijn op de behoeften en mogelijkheden van ouderen. Toegankelijkheid, routing en veiligheid zorgen voor comfortabele levensloopbestendige woningen.
- Zorg: Daar waar nodig sluiten ouderen een allesomvattend zorgabonnement af dat is toegespitst op hun (zorg)behoefte en/of doen beroep op wijkverpleging.
Financieringsmogelijkheden via crowdfunding
Zorgvastgoed is een gewild investeringsobject. Het zorgt voor stabiele en aantrekkelijke rendementen in een groeiende markt. De grote projecten worden dan ook grif door institutionele beleggers uit zowel binnen- als buitenland opgepikt. De kleinere projecten laten zij meestal links liggen omdat hun eigen overhead daar te zwaar op drukt. Daar liggen dus de kansen voor de kleinere beleggers. Maar hoe breng je deze beleggers en de ontwikkelaars efficiënt bij elkaar?
Dat is nu precies waarin een professioneel crowdfundingplatform als Geldvoorelkaar.nl goed in is. Zowel de ontwikkelaars als de beleggers kunnen rekenen op een ervaren team van deskundigen die projecten snel kunnen screenen.
De ontwikkelaar wordt vervolgens begeleid bij het kiezen van de beste financieringsvorm. De door crowdfunding opgehaalde financiering kan eventueel ook gecombineerd worden met financieringen uit andere bronnen (bank, leasemaatschappij, factoring).
De beleggers op hun beurt weten dat het crowdfundingplatform het project goed onderzocht heeft en gekozen heeft voor een marktconforme beloning voor het geïnvesteerde bedrag. Het rendement past dus prima bij het risicoprofiel van het project.
Overhead
Hoe zit het dan met de overhead van het crowdfundingplatform? Drukt die dan niet te zwaar op het te financieren project? Nee, een goed georganiseerd crowdfunding platform werkt flexibel en heeft het hele financieringsproces gestandaardiseerd. Via de website, social media en email wordt de beleggersgemeenschap efficiënt op de hoogte gebracht van nieuwe projecten. De administratieve verwerking is geautomatiseerd. Zo hebben bij ons reeds vele duizenden beleggers geïnvesteerd en willen ook graag op de hoogte gehouden worden van nieuwe projecten. Het bij elkaar brengen van vraag en aanbod werkt zo als een goed geoliede machine en daardoor kunnen de bemiddelingskosten laag gehouden worden.
Dit is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl
Meer weten? Bezoek de website of neem contact op via e-mail: info@geldvoorelkaar.nl of via telefoonnummer: 085 - 2733 465.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.