Waar moet je op letten bij vastgoedcrowdfunding?
Vastgoed crowdfunding heeft er de laatste jaren voor gezorgd dat steeds meer beleggers toegang krijgen tot een interessante beleggingsmarkt. Beleggen in vastgoed is niet alleen meer voorbehouden aan de grote institutionele investeerders, maar nu kunnen ook jij en ik onze beleggingsportefeuille diversifiëren.
Een complete beleggingscategorie, die zorgt voor een stabiele inkomstenstroom, is daarmee op een eenvoudige wijze dichter bij de mensen gebracht.
Keuzes
Dat neemt niet weg dat de belegger natuurlijk nog steeds keuzes moet maken. Niet alleen over de onderlinge verhoudingen in de beleggingsportefeuille, maar ook meer specifiek over de beleggingen zelf. Met name bij vastgoed crowdfunding gaat dat vooral over het soort vastgoed waarin ik wil participeren, met wie en waar?
In hoeverre verschillen de afwegingen bij vastgoed crowdfunding van de afwegingen die de belegger maakt bij traditionele vastgoedbeleggingen?
Afwegingen van de traditionele vastgoedinvesteerder
Vastgoedinvesteringen horen thuis in een goed uitgebalanceerde beleggingsportefeuille. Rechtstreeks beleggen in vastgoed kan daarbij heel interessant zijn, maar dat is niet zo simpel als het lijkt. Het vereist uitgebreid onderzoek om te bepalen of de belegging interessant is. Ook heeft de projectontwikkelaar veel marktkennis nodig, moet hij technisch goed geschoold zijn en zal hij het project professioneel moeten kunnen runnen.
In vastgoed geïnteresseerde beleggers zullen voor zichzelf een aantal legitieme vragen moeten beantwoorden:
• Ben ik voorbereid op eventueel verlies?
• Zit het goed met de kennis, ervaring en reputatie van de projectontwikkelaar?
• Voor hoe lang zit mijn geld vast?
• In hoeverre gebruikt de projectontwikkelaar hefboomfinancieringen?
• Wat zijn de voorwaarden voor deelname?
• Welke risicoclassificatie heeft het project? Oftewel, hoe is de dekking geregeld?
• Heeft de projectontwikkelaar er zelf ook geld in zitten (skin in the game)?
• Zijn er fiscale consequenties?
• Is er een gezond zakenplan?
• Hoe en wanneer vinden uitbetalingen plaats?
Afwegingen bij investeerders in door crowdfunding gefinancierde vastgoedbeleggingen
Een professioneel crowdfunding platform maakt beleggingen voor investeerders transparant. Het biedt in de regel een breed scala aan vastgoedprojecten aan met een vijfvoudige spreiding:
1. Over verschillende projectontwikkelaars/initiatiefnemers
2. Geografisch over regio's en steden
3. Sectorgewijs over residentieel- en commercieel vastgoed
4. Qua eindgebruik over meerdere huurders en
5. Over verschillende risicoclassificaties.
Het platform verricht veel voorwerk. Zeker in de beleggingswereld zijn vertrouwen en een goede reputatie van wezenlijk belang. Investeerders krijgen de projecten zorgvuldig gescreend en passend geclassificeerd voorgeschoteld. Dat maakt hun afweging een stuk eenvoudiger: alle benodigde informatie wordt door het crowdfunding platform aangeboden. Wat rest, is de beslissing om te investeren en met welk bedrag.
Vastgoed crowdfunding biedt een efficiënt en flexibel managementmodel
Crowdfunding platforms nemen veel werk uit handen van de belegger. Zij prepareren interessante projecten op een transparante manier voor een breed publiek. Vervolgens houden zij een vinger aan de pols, grijpen in waar nodig en zorgen voor een soepele administratieve afwikkeling. Zij besparen de belegger veel stress en geld door hun efficiënte werkwijze. Actief vermogensbeheer tegen lage tarieven.
Deze blog is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl
Laatste nieuws
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.