Rotterdam: inspecteer uw huurwoning, anders mogelijk boete
Verhuren in Rotterdam is aan regels gebonden. Zo zijn er niet alleen landelijke regels die via bijvoorbeeld de huurwet geregeld worden, ook zijn er regionale en zelfs plaatselijke regels die via een gemeente geregeld worden. Meestal zijn deze regels terug te vinden op de website van een gemeente of via de huisvestingsverordening. Een artikel van vastgoedspecialist Esther Dekker.
De gemeente Rotterdam geeft via hun website enkele tips voor verhuur. Deze worden ook wel richtlijnen voor goed verhuurderschap genoemd. Dit doen ze om met name misstanden in huurwoningen zoals een hennepkwekerij of safe house tegen te gaan. In samenwerking met Flikken Rotterdam heeft de gemeente hier een korte film over gemaakt.
Inspecteren
Een belangrijke tip van de gemeente Rotterdam is het inspecteren van de huurwoning. Een huurwoning moet minstens 2 tot 4 keer per jaar geïnspecteerd worden. Deze inspectie legt u vast met foto’s en een rapportage. Belangrijk is dat u de eerste inspectie binnen 3 maanden na het ingaan van het huurcontract heeft gedaan.
Boetes
Gaat er iets mis in het door u verhuurde vastgoed en u heeft de richtlijnen van de gemeente niet opgevolgd? Dan riskeert u een boete van soms wel 4000 euro en het risico op sluiting van het pand door de gemeente. Als uw pand gesloten wordt betekent dit dat u het gedurende een aantal maanden niet meer kan verhuren. Dit heeft tot gevolg dat u een gigantische inkomensderving hebt omdat u geen huurpenningen kunt innen.
Veilig verhuren
Zorg dat u als verhuurder op de hoogte bent van de wet- en regelgeving van de gemeente waarin u verhuurd. Op 14 juni vindt er een masterclass veilig verhuren plaats. In deze masterclass wordt ingegaan op de regelgeving binnen de gemeente Rotterdam. Tevens zullen de verschillende soorten huurcontracten besproken worden en leert u hoe de puntentelling precies werkt.
Inschrijven kan via deze link: https://academy.maxpropertygroup.com/agenda/masterclass-veilig-verhuren-14-6-2019/
DIt artikel werd geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur van Dominium en Max Property Group Nederland én verhuurspecialist binnen Max Property Rentals in Rotterdam.
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met Esther op of volg haar via Facebook, Instagram of LinkedIn.
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.