Investeren in Rotterdam? Verhuren aan expats!
De huizenprijzen stijgen. Niet alleen op Rotterdam Noord worden de woningen steeds duurder, ook op Rotterdam Zuid zijn de aankoopprijzen gestegen. Om een goed rendement te halen is het belangrijk om te kijken aan welke doelgroep u een woning wilt verhuren. Een woning aankopen in een hoger segment en verhuren aan expats kan rendement technisch interessant zijn, schrijft Esther Dekker van Max Property Fund BV.
Verhuren aan expats
Naast particulieren telt Rotterdam ook veel expats. Met het aantrekken van de zomerperiode is ook het expat-seizoen weer geopend. Veel expats zoeken vast voor de periode vanaf augustus of september geschikte woonruimte. Doorgaans zoeken zij woonruimte voor de periode van ongeveer 12 maanden. Meestal loopt dit uit naar 18 maanden.
Welke wijken zijn voor expats interessant?
Uiteraard zijn de woontorens immens populair. Maar heeft u een bepaald rendement in gedachte dat u minimaal wilt halen, dan komt u met de aankoop van een appartement in een woontoren vaak niet uit. Het is dan juist de kunst om naar wijken rondom het centrum te kijken. Wijken zoals bijvoorbeeld het Lage Land en Prinsenland zijn erg populair. Maar ook woonwijken rondom internationale scholen zoals Hillegersberg en Provenierswijk zijn goede locaties.
Wat voor soort objecten zijn interessant?
Expats kijken doorgaans naar 2 soorten objecten. Enerzijds is er een groep die het gemak en de luxe wil van een woontoren. Parkeren in de garage, direct in de lift en binnen 2 minuten sta je in het appartement met vaak waanzinnig uitzicht. Deze woontorens moeten in de regel gemeubileerd zijn.
De andere groep kijkt naar appartementen in buitenwijken of eengezinswoningen. Deze hoeven niet altijd gemeubileerd te zijn. Wel is het een pre als de parkeergelegenheid goed is en er een lift aanwezig is.
Rotterdam Expat Centre
Rotterdam wordt voor expats steeds populairder. Begin januari van dit jaar heeft de gemeente Rotterdam een nieuwe website gelanceerd gericht op deze doelgroep in Rotterdam. Via dit platform krijgen alle expats in Rotterdam informatie over onder andere wonen en werken in Rotterdam. Daarnaast wordt er door de gemeente Rotterdam erg veel gedaan aan marketing om steeds meer internationale bedrijven en expats aan te trekken.
Het artikel is geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Max Property Fund B.V. en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Over Esther Dekker: "Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. De combinatie tussen theoretische kennis en veel praktijkervaring in de Rotterdamse Vastgoedmarkt maakt dat ik op vele vastgoed vlakken professioneel advies kan geven en actief mee kan denken in de wensen van vastgoedbeleggers. Zowel op praktisch niveau als op strategisch niveau."
Wilt u meer weten over investeren in ons vastgoedfonds? Neem dan gerust een kijkje op www.maxpropertyfund.com/vastgoedjournaal. Tevens kunt u een persoonlijke afspraak maken met een van onze adviseurs.
Laatste nieuws
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.