‘Vastgoedmanagement nieuwe stijl heeft ons vak veelzijdiger gemaakt'
Het nieuwe werken, flexibele werkplekken, duurzaamheid, internationale milieuafspraken, de gevolgen van het klimaatakkoord, et cetera zijn er mede de oorzaak van dat vastgoedmanagement de laatste jaren drastisch is veranderd.
De vastgoedmanager is van een contolerende beheerfunctie naar een commerciële spilfunctie gegroeid, waarbij er veel meer taken op zijn bordje zijn terecht gekomen. Gebruikers behouden, huurders aantrekken, op ‘eigen’ risico aanbod afstemmen op gebruikerswensen, renovaties, transformaties, facilitaire diensten, technische diensten en zelfs de marketing van een gebouw of portefeuille omvatten zijn (of haar) takenpakket. En nog altijd met als doel meer rendement voor de belegger te genereren.
Generalist
Inge van Wolde, algemeen directeur van AllFixed Property Management: “De vastgoedmanager nieuwe stijl is een generalist, met een brede kijk en een duidelijke visie op onroerend goed en zijn functie in relatie tot de locatie. Leegstand hef je niet zomaar op. Het aanbod is immers groot en in dat veld zal je ‘jouw’ aanbod onderscheidend naar de markt moeten brengen. Soms door rigoureuze ingrepen of door innovaties en transformaties, soms door de services naar een veel hoger niveau te tillen. Daarnaast is AllFixed zelfs bereid om op basis van haar – door de opdrachtgever geaccepteerde visie – (mee) te investeren in diverse maatregelen”.
De voorbeelden van vastgoedmanagement nieuwe stijl schudt Van Wolde zo uit zijn mouw. “Rivium Quadrant (foto), waar renovatie op risico wordt uitgevoerd. OfficeToday, een multi tenant hospitality-concept om leegstand op diverse plaatsen terug te dringen. Het Spaarneplein in Den Haag, waar wij investeren in de uitbouw van een zogenaamd inspiratie- en innovatiekantoor. Het VSK, ons Vaste Servicekosten-concept, waarbij wij zowel de opdrachtgever als gebruiker ontzorgen en zelf het risico van kostenoverschrijding nemen. En ons energiemanagement, waarbij wij het verbruik intensief monitoren met als doel het terugdringen van de energielasten.”
Groei opdrachtportefeuille
“De veelzijdigheid van ons vak is sterk toegenomen, de invloed en onze verantwoordelijkheid is veel groter dan voorheen en onze rol richting de belegger en gebruiker maken van de vastgoedmanager nieuwe stijl, strategische partners. Een uitdaging die ons goed ligt. Tel daar bij op dat wij met deze aanpak nieuwe stijl forse kortingen weten te bewerkstelligen, die kunnen oplopen tot 20 a 25% en je begrijpt waarom onze opdrachtportefeuille groeit”, zegt Van Wolde tot slot.
Een bijdrage van AllFixed Vastgoed Management.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.