‘We moeten opschrijven in plaats van afschrijven’
‘Beyond the smart city’ was het thema van het vierde Fakton-forum van donderdag 3 november. Na de Noordsingel gevangenis in Rotterdam vorig jaar is er dit jaar weer gekozen voor een plek die volop in transitie is: Undercurrent op het ndsm-terrein in Amsterdam. VJ was erbij en geeft een samenvatting van de middag.
Erik Faber en Xander Duijnisveld van Fakton heten iedereen welkom op het forum en staan even stil bij het feit dat Fakton 35 jaar bestaat. Zij geven daarna het woord aan dezelfde dagvoorzitter als vorig jaar: trendverkenner Wim van Rooijen van Fountainheads. Na een korte terug blik op vorig jaar is het tijd voor de toekomst. Op het shirt van Van Rooijen staat – net als vorig jaar – de toepasselijke tekst ‘Adapt or die’. “Pas je aan! Als je vandaag doet wat je gisteren deed, kun je morgen wel eens out of business zijn", zegt Van Rooijen.
Hij vervolgt: “De verandering gaat snel en als je zicht wilt in de mist, dan moet je bewegen. Als je de markt in positieve zin wilt verstoren, dan moet je achter die horizon kijken, out of the box denken. Stap uit je kolommen en maak je horizon breder om te overleven.”
Google
Van Rooijen geeft het voorbeeld van Google, een bedrijf dat pas 16 jaar bestaat. “Zij hebben in de kern natuurlijk niets met auto’s te maken en toch komen zij op de markt met een zelfrijdende auto en pakken hiermee de marktleiderspositie. Die automarkt gaat snel vooruit, we hebben al veel toezeggingen gekregen vanuit autobranches dat we op korte termijn enorme innovaties kunnen verwachten.”
Na de woorden “Delen is het nieuwe hebben, want toegang is belangrijker dan bezit”, geeft Van Rooijen het woord aan Thomas Rau (foto).
Thomas Rau
Rau is ondernemer, architect, innovator, inspirator en visionair en laat zich in al zijn handelen leiden door wat er in de toekomst nodig is en niet door wat op dit moment haalbaar is. Een spreker die dus op zijn plek staat op dit forum. Hij vertelt: “Het nieuwe niets is iets. Het grootste hotelbedrijf van de wereld is Airbnb. Hoeveel hotelkamers hebben zij? Nul. Het grootste taxibedrijf is Uber. Hoeveel taxi’s hebben zij? Nul. Deze partijen zijn de grootste zonder echt iets te hebben, dus geen lasten maar wel de macht.”
Rau houdt zich erg bezig met eindigheid van dingen en benoemt het belang van data. “Zo goed als alles is hier eindig. Maar data is de zon van de tweede natuur. Zij maakt het eindigde oneindig, want data blijft altijd. Op dit moment zijn wij bijvoorbeeld bezig met een materiaalpaspoort. We noteren hoeveel hout er in een gebouw zit, hoeveel stenen, hoeveel plastic, etc. Hiermee activeer je de waarde en monitor je hoeveel waarde de materialen in het pand hebben. Als je het waardevolle niet opschrijft is het waardeloos. We moeten opschrijven in plaats van afschrijven. Op 17 februari komen we met revolutionair nieuws hierover.”
De tip van Rau aan de vastgoedsector is: “Je moet voordenken en niet nadenken, want dan ben je te laat. En zorg dat het urgente niet actueel wordt.”
Pauze
Na een pauze, waarin ook weer een ronde gedaan kan worden langs het futurelab, waarin de bezoekers bijvoorbeeld met een drone kunnen vliegen en door een hololens bril kunnen kijken, is het woord aan rasondernemer Michiel Muller. Hij vertelt hoe hij met logisch nadenken en vooral out of the box enorm succesvolle ondernemingen heeft opgezet.
Michiel Muller
Muller startte met de oprichting van tankstation Tango en vertelt uitgebreid hoe hij dit aangepakt heeft. Nadat dit een groot succes is gebleken verkoopt hij Tango en richt zich op iets nieuws: Route Mobiel. Hij laat zien hoe hij het monopoly van de ANWB aanpakt en een succesvolle onderneming opzet. Nadat ook dit een succes is geworden gaat Muller weer een hele andere kant op. “De online aankopen nemen enorm toe, behalve bij boodschappen. Veelal is online shoppen goedkoper dan offline, behalve bij boodschappen. Ik vond dit een vreemde conclusie en besloot me hier verder in te verdiepen.”
Dit heeft geresulteerd in de oprichting van Picnic, een online supermarkt die gratis de boodschappen thuisbezorgd. “We kunnen de prijzen laag houden, doordat ik maar één centraal pand heb van waaruit diverse busjes naar de adressen toerijden. Consumenten moeten voor 22 uur bestellen, zodat de bezorging de dag erna kan plaatsvinden. We gaan de ochtend met de bestellingen aan de slag, dus hebben bijna geen voorraad nodig. De boodschappen gaan zo vanuit de bakker, slager, groenteboer of groothandel de kratjes in en worden bezorgd met de speciale busjes.”
Muller legt uit dat er voor de consument maar één tijdstip is waarop de bezorger langskomt in de straat, je kunt dus niet zelf aangeven welke tijd je de boodschappen bezorgd wil krijgen. Deze methode zorgt er daarentegen wel voor dat de bezorger altijd op tijd is, omdat deze altijd dezelfde ronde maakt en dus weet hoeveel tijd alles kost. Via een speciale app kunnen consumenten de bezorger volgen en weten ze bijna op de minuut nauwkeurig wanneer hij of zij voor de deur staat.
“We zijn met Picnic gestart in Amersfoort, omdat hier veel verschillende wijken zijn en met veel verschillende samenstellingen. Dat was voor ons een goede pilot. Inmiddels zijn we uitgebreid en willen we toe naar een landelijke dekking.”
De tip van Muller voor de vastgoedsector luidt als volgt: “Laat los, pionier en kijk verder dan de plek waar je nu bent. Soms moet je van A naar B om C te zien. Durf! En wat altijd goed is is om stagiairs aan te nemen, die hebben goede ideeën en kijken met een frisse blik naar de organisatie. Dat is heel belangrijk voor de sector om verder te komen.”
Update op artikel van 8 november
Een fotoverslag van het forum vindt u hier.
Laatste nieuws
- 13-05-2024 20:42 Vastgoedman Flip Kerkhoven overleden
- 13-05-2024 16:53 Zonneplan huurt in totaal 4.800 m2 in The Mayor in Zwolle
- 13-05-2024 13:25 Vlaams horecaconcept Wasbar wil tientallen vestigingen openen in Nederland
- 13-05-2024 13:13 Als huurverhogingsbeding niet meer geldt, lopen verhuurders in de toekomst 87,4 miljard euro mis
- 13-05-2024 11:50 Jumbo opent supermarkt van 3.500 m2 in herontwikkeld Kronenburg in Arnhem
- 13-05-2024 11:37 VanHaren verlengt huur in winkelcentrum Overvecht in Utrecht
- 13-05-2024 11:24 Amsterdamse woningen laten grootste daling in WOZ-waarde zien
- 13-05-2024 09:17 Aantal faillissementen in april iets toegenomen, ook in vastgoed een toename
- 13-05-2024 09:02 EIB: Klimaatneutraal 2050 voor gebouwde omgeving onhaalbaar
- 13-05-2024 08:10 Blauwhoed: Data en innovaties hard nodig bij complexe vraagstukken en om slimmer te werken
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.