Column: Locatie, locatie én gebouwinformatie
Heeft u wel eens gehoord van ‘locatie, locatie, locatie’? Wij ook. Een aloud credo in de wereld van vastgoedontwikkeling en -beheer dat men lang heeft kunnen volhouden, maar wat aan verandering onderhevig is als je de artikelen leest die je vindt wanneer je deze drie termen in de juiste volgorde googelt. Zo speelt de wijze waarop een gebruiker vastgoed inzet om zo optimaal te kunnen ondernemen tegenwoordig een grote rol die niet onderschat kan worden. Dit wordt ook onderstreept door de trend van kortere contracten. Je zou dus kunnen zeggen locatie, locatie, gebruiker.
We voegen er graag nog één aan toe…
Wij hebben het geluk dat we geregeld colleges mogen geven. We starten dan altijd met dezelfde vraag: wie van jullie heeft er een smartphone? U snapt, alle vingers gaan omhoog. Wie van jullie heeft daar verschillende apps op staan? Alle vingers omhoog. Zij weten ook precies waarom ze die telefoon met apps hebben. Om te delen, te communiceren en in contact te staan met bijna alles.
Met één klik ben je online en kun je dus bijna overal bij. De snelste route naar huis, reserveren van een tafeltje voor twee, de laatste muziek, films en – om maar binnen het thema te blijven – de beschikbare huur- en koopwoningen in een straal van 500 meter van jouw locatie.
Maar wat gebeurt er als we op zoek zijn naar de meest recente tekeningen van verdieping vijf met alle bijbehorende installatiepunten, of de verhuurbare vloeroppervlakte voor een nieuwe huurder? Dat duurt even.
Het kan dus niet anders dat deze tak van sport ook gaat veranderen. En eigenlijk gebeurt het al. Ik heb al eens eerder benoemd dat de sensoren met grote snelheid worden toegepast in gebouwen, IoT (internet of things) gaat de markt veranderen. Ook tijdens de Dag van het Vastgoedbeheer op 8 november zie je het terug met thema's als data analytics en duurzaam/circulair beheer. De één kan eigenlijk niet zonder de ander: data wordt verzameld en duurzaam vastgelegd en (opnieuw) gebruikt. Het lijkt er dan ook op alsof we waarde gaan toevoegen aan vastgoed door het creëren en toepassen van informatie.
Locatie, locatie en informatie dus
Consistente informatie die, net als op je telefoon, direct kan worden opgeroepen wordt de nieuwe norm. Los van het feit dat je exploitatiekosten significant lager (!) uitvallen, biedt de informatie ook mogelijkheden om sneller in te spelen op de dynamiek van de vraagzijde. Informatie zou dan ook een significant onderdeel moeten zijn van een gebouw.
Om deze verschillende niveaus van informatie over een gebouw in te zien werken we bij FIMBLE al een tijd aan de mogelijkheid om online het gebouw in te zien, met één klik. Dus on the fly toegang tot bestanden die nodig zijn om een gebouw te onderhouden en te beheren. Benieuwd hoe u gebouwinformatie kunt visualiseren, inzetten en zo waarde kunt toevoegen? Neemt u gerust contact op en klik hier voor een preview.
Een column van Léander van der Voet, mede-eigenaar Fimble. Voor vragen of meer informatie over hoe u bijvoorbeeld inzicht krijgt in gebouwinformatie kunt u hem bereiken op leander@fimble.nl.
Laatste nieuws
- 29-04-2024 13:26 Nieuwe benoemingen bij het ASR Dutch Science Park Fund
- 29-04-2024 13:14 Voorkeursrecht op eerste koop door gemeente verloopt voor Vijfde Dorp in Zuidplas
- 29-04-2024 10:39 Een op de drie geldverstrekkers verhoogde afgelopen week de hypotheekrente
- 29-04-2024 10:13 Galeria Karstadt Kaufhof sluit zestien van 92 winkels
- 29-04-2024 10:12 'Kantoorhuren zijn ruim een derde hoger bij treinstations'
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
Reacties
Henny Drost - Dir bij Drost Project Groep
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.