28 november: Congres Vastgoedfiscaliteiten
Vastgoed Journaal en Taxence organiseren samen een congres over Vastgoedbelegging en Fiscaliteit. Met welke fiscale ontwikkelingen moet een vastgoedbelegger rekening houden voor een gezond rendement op zijn portefeuille? Welke kansen en bedreigingen spelen er op dit moment? Drie topfiscalisten geven u de beste tips om belastingvoordeel te behalen en de fiscale valkuilen te vermijden.
De dag zal bestaan uit verschillende lezingen en we zullen afsluiten met en een netwerkborrel.
12.00 uur: Netwerklunch
13.00 uur: Hein Vermeulen, PwC en hoogleraar Universiteit van Amsterdam
- De antibelastingontwijkingsrichtlijn (ATA Directive) en vastgoed
Vermeulen zal aandacht besteden aan de gevolgen van de Europese anti-belastingontwijkingsrichtlijn voor vastgoed. Op 12 juli 2016 hebben de lidstaten deze anti-BEPS richtlijn formeel aangenomen. Hiermee wordt de vennootschapsbelasting op bepaalde onderdelen geharmoniseerd, onder meer op het gebied van de aftrek van groepsrente en derdenrente, exit taxation, gecontroleerde buitenlandse vennootschappen en mismatches. Nederland dient deze richtlijn in zijn wetgeving te implementeren. Welke invloed heeft deze antibelastingontwijkingsrichtlijn op vastgoed? Vermeulen zal ingaan op de verwachte gevolgen voor direct gehouden vastgoed (‘stenen’) en indirecte vastgoedstructuren (‘vastgoedvennootschappen’).
13.45 uur: René van der Paardt, partner AKD en hoogleraar Erasmus Universiteit Rotterdam
- Koop-aanneemovereenkomst, btw of ovb?
- Econoom door sloop in opdracht van koper?
- Transformatie van kantoren naar woningen; btw of ovb?
- Overdracht vastgoed d.m.v. aandelen B.V.; btw- en ovb-vrijstelling?
Van der Paardt zal ingaan op de recente ontwikkelingen op het gebied van de samenloop van de btw en de overdrachtsbelasting. Aandacht wordt besteed aan de koop- aanneemovereenkomst; is er bij nieuwbouw altijd btw verschuldigd ook over de grond, die voor start-bouw geleverd kan worden? Is er een gevaar voor een economische eigendomsoverdracht belast met overdrachtsbelasting als de koper opdracht geeft om werkzaamheden zoals de sloop van bestaande opstallen te laten uitvoeren, voordat juridische eigendom van de onroerende zaak wordt overgedragen? Ook wordt ingegaan op de vraag wanneer er bij transformatie van kantoren naar woningen sprake is van nieuwbouw in de zin van de btw, of dat er nog sprake is van een bestaand (oud) gebouw, waarvan de overdracht vrijgesteld is van btw en belast met overdrachtsbelasting. De spreker gaat ook in op de mogelijkheid nieuw vervaardigde woningen over te dragen door overdracht van aandelen van een BV, welke vennootschap de woningen heeft laten bouwen en verhuurt.
14.30 uur: Pauze
15.00 uur: Aad Rozendal, Hoofd Bureau Vaktechniek bij RSM Niehe Lancée Kooij en docent Universiteit van Amsterdam
- Bedrijfsopvolging en vastgoed-vennootschappen
- Overdrachtsbelasting bij verkrijging van woningen (2% of 6%)
- Overdrachtsbelastingaspecten van reorganisaties
Rozendal zal ingaan op diverse actuele fiscale ontwikkelingen die van belang zijn voor de vastgoedpraktijk. Hij behandelt o.a. de recente ontwikkelingen inzake de toepassing van de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten bij vastgoedvennootschappen. Daarbij zal ook aandacht worden besteed aan overdrachtsbelastingaspecten bij de schenking van aandelen (o.a. naar aanleiding van een recente rechtbankuitspraak). Daarnaast komt de toepassing van het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting aan de orde. Onder welke omstandigheden is nu sprake van een woning en wat is de exacte reikwijdte van deze bepaling? Ook wordt ingegaan op overdrachtsbelasting bij herstructureringen, waarbij ook aandacht wordt besteed aan actuele rechtspraak. Indien daarvoor aanleiding is zal uiteraard ook aandacht worden besteed aan andere fiscale ontwikkelingen die op dat moment actueel en relevant zijn voor de vastgoedpraktijk.
15.45 uur: Afsluiting en aanvang netwerkborrel
Aanmelden?
Stuur een email naar events@vastgoedjournaal.nl met als onderwerp ''Vastgoedfiscaliteiten''.
Vergeet niet uw bedrijfsgegevens en het factuuradres te vermelden bij uw aanmelding. U kunt ook gebruik maken van de snelknop hieronder. De kosten voor deelname bedragen 295 euro excl BTW per persoon.
Deelnemers aan deze dag kunnen PE punten krijgen, afhankelijk van uw functie. Indien u dit wenst, gelieve dit aan te geven bij uw aanmelding.
RB: 3 punten fiscaal i.a.
NOAB: 2 punten i.a.
NBA: 3 PE-uren i.a.
De bevestiging, verdere informatie en de factuur voor deelname ontvangt u vanuit Licent Academy.
Dit congres is in samenwerking met taxence
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.