Taxeren door de ogen van de gebruiker
Triodos Bank steunt het initiatief van Dynamis Taxaties Nederland om duurzaamheid een prominentere plek in het taxatierapport te geven. Vaak komen taxateurs niet verder dan de vermelding van het energielabel, als dat al aanwezig is.
Maar duurzaamheid is meer dan energie, het betreft het geheel van duurzame elementen. Naast energie gaat het om milieu, de sociale dimensie en ook een financieel gezonde businesscase. Een project al na een jaar afschrijven is immers weinig duurzaam. Uiteindelijk gaat het bij vastgoed om de gebruiker, of het nu gaat om een kantoormedewerker, een bezoeker of een zorgvrager.
De mens centraal stellen.
Een leeg gebouw is immers niets meer dan een stapel stenen zonder ziel. Waarom dan ook niet bij het taxeren door de ogen van de gebruiker kijken. Is het een gezond gebouw, mechanische ventilatie of toch maar een raampje openzetten. Voelt het gebouw als een huiskamer of een healing environment, is er interactie met de omgeving. Want een lager ziekteverzuim leidt wellicht tot meer productiviteit en meer rendement.
Vertalen in getallen
Triodos Bank is ervan overtuigd dat duurzaamheid een positieve invloed heeft op de waarde. Daarnaast is duurzaamheid in bredere zin gewoon steeds meer de norm. Dat een taxateur zich baseert op bewijsmateriaal, is vanzelfsprekend. Ook is duidelijk dat duurzame elementen moeten worden vertaald in getallen. Taxeren is geen glazen bol. Aan de andere kant moeten we misschien ook eens wat moed tonen en laten zien waar we voor staan.
Omdat bewijsmateriaal vooralsnog beperkt aanwezig is en de vertaalslag naar getallen nog gemaakt moet worden, is het goed om daarover met elkaar in gesprek te gaan. Het lijkt alleen nog een kwestie van tijd dat duurzaamheid een integraal onderdeel van het taxatieverslag wordt – en niet slechts een terloopse paragraaf of een label.
Een bijdrage van Steven Rietberg, senior relatiemanager duurzaam vastgoed bij Triodos Bank Nederland.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.