Taxeren door de ogen van de gebruiker
Triodos Bank steunt het initiatief van Dynamis Taxaties Nederland om duurzaamheid een prominentere plek in het taxatierapport te geven. Vaak komen taxateurs niet verder dan de vermelding van het energielabel, als dat al aanwezig is.
Maar duurzaamheid is meer dan energie, het betreft het geheel van duurzame elementen. Naast energie gaat het om milieu, de sociale dimensie en ook een financieel gezonde businesscase. Een project al na een jaar afschrijven is immers weinig duurzaam. Uiteindelijk gaat het bij vastgoed om de gebruiker, of het nu gaat om een kantoormedewerker, een bezoeker of een zorgvrager.
De mens centraal stellen.
Een leeg gebouw is immers niets meer dan een stapel stenen zonder ziel. Waarom dan ook niet bij het taxeren door de ogen van de gebruiker kijken. Is het een gezond gebouw, mechanische ventilatie of toch maar een raampje openzetten. Voelt het gebouw als een huiskamer of een healing environment, is er interactie met de omgeving. Want een lager ziekteverzuim leidt wellicht tot meer productiviteit en meer rendement.
Vertalen in getallen
Triodos Bank is ervan overtuigd dat duurzaamheid een positieve invloed heeft op de waarde. Daarnaast is duurzaamheid in bredere zin gewoon steeds meer de norm. Dat een taxateur zich baseert op bewijsmateriaal, is vanzelfsprekend. Ook is duidelijk dat duurzame elementen moeten worden vertaald in getallen. Taxeren is geen glazen bol. Aan de andere kant moeten we misschien ook eens wat moed tonen en laten zien waar we voor staan.
Omdat bewijsmateriaal vooralsnog beperkt aanwezig is en de vertaalslag naar getallen nog gemaakt moet worden, is het goed om daarover met elkaar in gesprek te gaan. Het lijkt alleen nog een kwestie van tijd dat duurzaamheid een integraal onderdeel van het taxatieverslag wordt – en niet slechts een terloopse paragraaf of een label.
Een bijdrage van Steven Rietberg, senior relatiemanager duurzaam vastgoed bij Triodos Bank Nederland.
Laatste nieuws
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.