Woningontwikkelaars kunnen voor financiering nu ook bij DCMF terecht
Naast de mogelijkheid tot het tijdelijk financieren van beleggerswoningen, die veelal na een renovatie weer verkocht worden, bestaat bij vastgoedfinancier DCMF nu ook de mogelijkheid om de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen te financieren. Vastgoedjournaal sprak hierover met Lothar Kleinhaarhuis, directeur van DCMF.
Kleinhaarhuis: âMet gepaste trots bieden wij vanaf 1 juli dit jaar de nieuwbouwpropositie aan voor woningontwikkelaars. Daar waar de rest van vastgoedfinanciers niet verder naar buiten kijkt, doet DCMF een stap naar voren met een uitbreiding van haar productenpaletâ.
De afgelopen acht jaar is de woningmarkt door verschillende omstandigheden in de problemen gekomen. Vooral de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen is fors onderuit gegaan. Een van de redenen is dat er bij financiers minder appetite was om deze te financieren. Een fors tekort op de nieuwbouwmarkt was het gevolg. De vraag naar dergelijke woningen heeft ook een dip laten zien, maar is nooit stilgevallen. Na het recente herstel van de markt is de vraag naar nieuwbouwwoningen ook weer toegenomen. Ook DCMF is veelvuldig benaderd met financieringsproposities om woningprojecten op te starten. âMaar vanaf heden kunnen wij hier nu gehoor aan gevenâ, zegt Kleinhaarhuis.
In 21 steden
âUitgangspunt is dat DCMF in 21 (middel)grote steden nieuwbouw kan financieren. Hiervoor verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl). Zowel in gevallen van nieuwbouw op een aan te schaffen perceel grond alsmede de aanschaf van bestaande opstallen die vervolgens gesloopt gaan worden. Per casus dient beoordeeld te worden hoeveel procent van de te bouwen woningen verkocht dient te zijn. In sommige gevallen zou dit kunnen betekenen dat we op de klassieke 70% voorverkoop uitkomen, in andere gevallen zal deze eis een stuk lager uit kunnen vallen. We proberen ondanks een gedegen acceptatieproces met de juiste risico-inschatting toch een flexibel product aan te bieden en mee te denken met de vastgoedondernemerâ.
Altijd 30% uit eigen middelen
DCMF is bereid maximaal 70% van de koopsom van de grondpositie en maximaal 70% van de stichtingskosten van de te realiseren woningen te financieren met een looptijd van maximaal 18 maanden. De som van deze bedragen kan maximaal â¬3.000.000 bedragen. Tevens wordt er gekeken naar de getaxeerde eindwaarde van de woningen. Kleinhaarhuis: âDe totale hypotheek mag tevens niet meer bedragen dan 70% van de getaxeerde eindwaarde. Verder zal de debiteur uit eigen middelen 30% moeten financieren voordat DCMF start met financieren. Daarmee geven we een forse stimulans aan de woningbouw in Nederland. Daar is iedereen mee gebaatâ, aldus Kleinhaarhuis.
Voor verdere productspecificaties verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl).Â
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.