Woningontwikkelaars kunnen voor financiering nu ook bij DCMF terecht
Naast de mogelijkheid tot het tijdelijk financieren van beleggerswoningen, die veelal na een renovatie weer verkocht worden, bestaat bij vastgoedfinancier DCMF nu ook de mogelijkheid om de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen te financieren. Vastgoedjournaal sprak hierover met Lothar Kleinhaarhuis, directeur van DCMF.
Kleinhaarhuis: âMet gepaste trots bieden wij vanaf 1 juli dit jaar de nieuwbouwpropositie aan voor woningontwikkelaars. Daar waar de rest van vastgoedfinanciers niet verder naar buiten kijkt, doet DCMF een stap naar voren met een uitbreiding van haar productenpaletâ.
De afgelopen acht jaar is de woningmarkt door verschillende omstandigheden in de problemen gekomen. Vooral de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen is fors onderuit gegaan. Een van de redenen is dat er bij financiers minder appetite was om deze te financieren. Een fors tekort op de nieuwbouwmarkt was het gevolg. De vraag naar dergelijke woningen heeft ook een dip laten zien, maar is nooit stilgevallen. Na het recente herstel van de markt is de vraag naar nieuwbouwwoningen ook weer toegenomen. Ook DCMF is veelvuldig benaderd met financieringsproposities om woningprojecten op te starten. âMaar vanaf heden kunnen wij hier nu gehoor aan gevenâ, zegt Kleinhaarhuis.
In 21 steden
âUitgangspunt is dat DCMF in 21 (middel)grote steden nieuwbouw kan financieren. Hiervoor verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl). Zowel in gevallen van nieuwbouw op een aan te schaffen perceel grond alsmede de aanschaf van bestaande opstallen die vervolgens gesloopt gaan worden. Per casus dient beoordeeld te worden hoeveel procent van de te bouwen woningen verkocht dient te zijn. In sommige gevallen zou dit kunnen betekenen dat we op de klassieke 70% voorverkoop uitkomen, in andere gevallen zal deze eis een stuk lager uit kunnen vallen. We proberen ondanks een gedegen acceptatieproces met de juiste risico-inschatting toch een flexibel product aan te bieden en mee te denken met de vastgoedondernemerâ.
Altijd 30% uit eigen middelen
DCMF is bereid maximaal 70% van de koopsom van de grondpositie en maximaal 70% van de stichtingskosten van de te realiseren woningen te financieren met een looptijd van maximaal 18 maanden. De som van deze bedragen kan maximaal â¬3.000.000 bedragen. Tevens wordt er gekeken naar de getaxeerde eindwaarde van de woningen. Kleinhaarhuis: âDe totale hypotheek mag tevens niet meer bedragen dan 70% van de getaxeerde eindwaarde. Verder zal de debiteur uit eigen middelen 30% moeten financieren voordat DCMF start met financieren. Daarmee geven we een forse stimulans aan de woningbouw in Nederland. Daar is iedereen mee gebaatâ, aldus Kleinhaarhuis.
Voor verdere productspecificaties verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl).Â
Laatste nieuws
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.