Yvonne van Mierlo: Wie zijn wij om te bepalen hoe mensen mogen wonen?
Wat is er nou mooier dan het bedienen van woonwensen die er onder mensen leven, zodat zij daar zelf gelukkig van worden? Daar gaat mijn Blauwhoed-hart in ieder geval sneller van kloppen, schrijft Yvonne van Mierlo, directeur Blauwhoed Studio, in deze blog.
Co-creatie geen doel op zich
Gestimuleerd door de crisis gaan steeds meer partijen in onze branche vraaggericht werken. Dat geldt zeker ook voor architecten. Co-creatie is ‘hot’. Deze term neemt in de Trending Top 40 van Spacemakers de 1e plaats in als meest gebruikte in het vastgoed.
Co-creatie blijft volgens mij echter een middel en geen doel op zich. Waar het om gaat is dat bij co-creatie mensen voor wie we ontwikkelen zelf bij de ontwikkeling betrokken zijn, invloed hebben en dat het resultaat klantgericht is en gebaseerd op (latente) woonwensen.
Behoeften centraal
Blauwhoed kan vraaggericht ontwikkelen omdat in onze projecten en concepten de behoeften van mensen centraal staan. En om te kunnen ontwikkelen voor de behoeften die we signaleren, onderzoeken we continu wat mensen willen: wensen uitgesproken door henzelf, maar ook latente behoeften.
Deze uitkomsten combineren we met trends, marktonderzoek van andere partijen en met ons eigen vakmanschap, onze marktervaring en klantcontact. Want juist die combinatie maakt het mogelijk om op latente behoeften in te spelen en niet klakkeloos te maken wat mensen vragen.
'Thematische' ontwikkelingen
Zo’n nog beperkt gesignaleerde, maar grote latente woonbehoefte, is het graag bij elkaar in een buurt of een straat willen wonen van mensen met een thema dat hen met elkaar verbindt. Deze trend in woonwensen wordt in verschillende onderzoeken uit de afgelopen jaren bevestigd en maakt het voor Blauwhoed interessant om te onderzoeken aan welke verbindende thema’s in woonomgevingen behoefte bestaat.
Op basis van ons onderzoek en onze ervaring richten we ons op thematische ontwikkelingen, die we 'communities' noemen: woonomgevingen waar mensen met dezelfde leefstijl, hobby, achtergrond of levensinstelling bij elkaar wonen en daar plezier uit halen.
Mixen of matchen?
Of het goed is om te faciliteren dat mensen elkaar opzoeken en samen met gelijkgestemden wonen, daarover zijn de meningen in Nederland sterk verdeeld. Veel professionals die een rol hebben in het vormgeven van ons land delen de mening dat we de 'beste' samenleving krijgen door op ieder schaalniveau zoveel mogelijk mensen te 'mixen', gekoppeld aan de visie van de maakbare samenleving.
Ik ben benieuwd hoe architecten hierover denken. Uit een enquête die wij onlangs op social media verspreidden blijkt dat mensen toch wel graag (en dus vrijwillig) in een buurt of straat met gelijkgestemden willen wonen. Driekwart van de respondenten geeft aan zelf in een buurt te willen wonen waar bewoners dezelfde leefstijl hebben en gelijkgestemd zijn.
Woonwensen vervullen
Thematische ontwikkelingen maken het mogelijk om woonwensen van mensen te vervullen. Bewoners kunnen gezamenlijk hun hobby mogelijk maken, doordat ze bij elkaar wonen en de kosten van een voorziening gezamenlijk dragen. Alleen zouden zij dit niet kunnen doen. Een paardenwijk vind ik hiervan het bekendste voorbeeld, maar het geldt ook voor een zwembad, tennisbaan, fitnessruimte etc.
Daarnaast kunnen deze ontwikkelingen iets extra’s in de woonomgeving bieden en een unieke kwaliteit toevoegen. Niet alleen voor de bewoners van de community, ook voor de omwonenden die hier gebruik van kunnen maken.
Bekende 'communities' in Nederland
In Amerika zijn communities een bekend fenomeen, maar ook in ons land bestaan er al ontwikkelingen en wijken die hierop inspelen. Blauwhoed ontwikkelde in de jaren ’60 Park Rozendaal in Leusden, een wijk met zwembad en tennisbaan voor bewoners. Andere voorbeelden van communities zijn Eva Lanxmeer, in 1999 ontstaan vanuit een collectief particulier initiatief, het binnenstedelijke Huygensgracht in Den Haag (1999), het complex Het Carré in een Vinex-wijk in Delfgauw en de Golf Residentie in Dronten (2003). En dit zijn maar een paar voorbeelden.
Eigenlijk zijn woongroepen, de vroegere woonhotels (Den Haag), arbeidersbuurten (zoals Agnetapark in Delft) en begijnhofjes ook een soort communities. De behoefte aan meer gemeenschappelijkheid is dus van alle tijden en ook het idee om hierin te faciliteren is niet nieuw.
Senior Smart Living
Een leefconcept van deze tijd dat op deze behoefte aan gemeenschappelijkheid inspeelt is Senior Smart Living: een nieuwe leefomgeving voor actieve senioren die met elkaar gemeen hebben dat ze verbinden, genieten, ontplooien (en dus… leven!) belangrijk vinden. Een initiatief van Beyond Now, Blauwhoed, Inbo en beoogd afnemer Syntrus Achmea.
En niet alleen op buurtniveau, maar ook gebouwniveau zijn communities interessant. Op het nieuwe platform Crowdbuilding.nl worden online ‘crowds’ van woningzoekenden gevormd van mensen die dezelfde woonwensen delen en deze willen realiseren in leegstaande gebouwen. Blauwhoed, Space&Matter en OPEN Development zien kantorenleegstand zo als kans voor co-creatie.
Genoeg vraag naar communities
Kortom, er zijn genoeg mensen met dezelfde leefstijl, hobby, achtergrond of levensinstelling die graag bij elkaar in een buurt of een straat willen wonen. Wie oordeelt daarover? Ik denk dat het een kwestie van persoonlijke voorkeur is. De behoefte is van alle tijden en wordt alleen maar groter. En dat faciliteren wij met passie! Blauwhoed ontwikkelt graag communities voor mensen omdat we zo inspelen op marktvragen, woonwensen van bewoners kunnen bedienen en behoeften van geïnteresseerden kunnen vervullen. Wie zijn wij om te bepalen hoe mensen mogen wonen?
Door: Yvonne van Mierlo, directeur Blauwhoed Studio bij Blauwhoed
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.