Weinig nieuwbouw in zorg, ondanks behoefte seniorenwoningen
Ook in de zorg wordt er een stuk minder gebouwd. De oorzaken van deze bouwstop zijn echter niet exact hetzelfde als bijvoorbeeld de grote bij nieuwbouwwoningen het geval is. In de zorg is eerder de onduidelijkheid over de toekomst de belangrijkste oorzaak dat er minder gebouwd wordt.
Dit blijkt uit bijvoorbeeld uit het feit dat er minder aanvragen voor borging van leningen zijn voor nieuwbouw bij het Waarborgfonds in de Zorg (WfZ). Zowel in de cure als in de care wordt nauwelijks gebouwd. Volgens directeur Herman Beller van het WfZ komt dat omdat er veel onduidelijkheid over de toekomst is. De fusiegolf bij ziekenhuizen, de substitutie naar eerstelijnszorg en de concentratie van acute zorg zijn ontwikkelingen die op dit moment gaande zijn, aldus de directeur van het WfZ. Bovendien zou de sluiting van spoedeisende hulp grote gevolgen hebben voor ziekenhuizen.'
Strategieën
Het overheidsbeleid is er op gericht ouderen langer thuis te laten wonen. Dit zorgt er echter wel voor dat zorginstellingen in de care met leegstand te maken hebben. Dit zal in de toekomst alleen maar een groter probleem gaan worden. Hierdoor moeten zorginstellingen nu al gaan nadenken wat ze met hun bestaande vastgoed willen gaan doen. Hierbij kunnen verschillende strategieën gehanteerd worden. In het geval dat een zorginstelling eigenaar is van het vastgoed, kan het bijvoorbeeld voor gaan zorgen dat het vastgoed wordt omgebouwd voor voorzieningen in de WMO. Een andere strategie zou zijn het vastgoed te verkopen.
Sluiting
Het gevaar bestaat dat steeds meer zorginstellingen door hun financiële situatie de deuren moeten gaan sluiten. Brancheorganisatie ActiZ beweert dat er al enkele tientallen verzorgingshuizen gesloten zijn en dat er nog honderden zullen volgen. Men is dus vooral gericht op het afbouwen van de voorraad verzorgingstehuizen, dan nieuwbouw te plegen.
Senorenwoningen
Toch zou volgens ActiZ-directeur Aad Koster wel behoefte zijn aan zorgvastgoed, maar dan in de vorm van van seniorenwoningen voor tachtig-plussers. De financiering van dergelijke woningen zal echter kostbaarder zijn, omdat het WfZ voor deze woningen geen borging geeft, omdat ze niet meer binnen het domein van het WfZ vallen. Daarom moeten seniorenwoningen deels vanuit de Wmo worden bekostigd. Op dit moment is men aan het kijken of het WfZ toch borging kan geven voor leningen voor de bouw van seniorenwoningen. Betrokken instanties zijn daarvoor in gesprek met het ministerie van VWS.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 15:09 Paris Proof groeit: ‘Met de allonge helpen wij partijen om aan hun commitment te kunnen voldoen’
- 12-06-2024 15:03 Cornus Vastgoed sluit huurovereenkomst met Hexion voor 685 m2 kantoorruimte
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.