Hugo Priemus: VVD en PvdA kijken verschillend naar nieuwe vormgeving volkshuisvesting
Het Nederlands volkshuisvestingsstelsel staat op het spel, vindt emeritus hoogleraar Hugo Priemus. Hij schrijft op het Aedes corporatieforum: "Binnenkort starten de publieke verhoren van de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties. Deze commissie zal zich vóór het einde van dit jaar uitspreken over het gewenste corporatiestelsel. Het kabinet is intussen in februari van dit jaar gestart met een consultatieronde over een voorstel voor een corporatiestelsel, gebaseerd op eerdere debatten in de Eerste Kamer."
Priemus schrijft: "Over enkele punten zijn de coalitiepartners VVD en PvdA het eens. Corporaties moeten voorrang geven aan hun kerntaak: bouwen en beheren voor de doelgroep. Ze moeten sober en doelmatig functioneren. Kruissubsidiëring van marktactiviteiten en afwenteling van marktrisico’s op de sociale sector zijn uit den boze.
Verschillende uitleg
Maar uitspraken van VVD- en PvdA-politici in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 19 maart leren dat beide partijen op vitale punten een verschillende uitleg geven aan het nieuwe voorstel voor de Eerste Kamer.
De vraag is of de regering het VVD-frame hanteert, te weten een aanzienlijk kleinere, gestigmatiseerde corporatiesector, uitsluitend bedoeld voor huishoudens met een laag inkomen (zoals in de meeste Europese lidstaten). Of hanteert de regering het PvdA-frame, gekenmerkt door een gedifferentieerde corporatiesector, die weliswaar voorrang geeft aan de doelgroep maar ook middengroepen bedient waar marktpartijen het laten afweten, zoals in probleemwijken en krimpregio’s?
VVD en PvdA in de clinch
"De VVD, minister Stef Blok voor Wonen voorop, beschouwt de sociale huursector in Nederland als veel te groot," vervolgt Priemus. "Er wordt hier ‘scheef’ gewoond: 27% van de huurders behoort niet tot de doelgroep (inkomen tot€ 34.000 per jaar). De sociale huursector zou per saldo zeker een kwart, misschien wel de helft, kleiner kunnen. Volgens de PvdA is de corporatiesector (met een omvang van 31,4% van de Nederlandse woningvoorraad terwijl 40,7% van de huishoudens in Nederland tot de doelgroep behoort) helemaal niet als te groot.
Blok en anderen gaan voorbij aan het feit dat de doelgroep (40,7%) niet alleen in corporatiewoningen woont (22,9%), maar ook in particuliere huurwoningen (5,4%) en koopwoningen (12,4%). Van alle huurders van particuliere huurwoningen hoort 67% tot de doelgroep."
Centralisme en bureaucratie
De tekst van het nieuwe voorstel van het kabinet staat in het teken van het VVD-frame en breekt met het beleid dat begin jaren negentig onder CDA-staatssecretaris Enneüs Heerma tot stand is gekomen. Decentralisatie van beleid en verzelfstandiging van woningcorporaties maken plaats voor centralisme en bureaucratie. Het aandeel van de corporaties moet kennelijk omlaag. PvdA en CDA zullen dit niet zomaar accepteren.
Jazeker, er moet korte metten worden gemaakt met overmoedige, inefficiënte en frauderende woningcorporaties. Het badwater moet weg, maar de baby gespaard. De politieke keuze moet zich richten op het herstel van de unieke Nederlandse volkshuisvestingstraditie, gedragen door een gedifferentieerde, niet-gestigmatiseerde sociale huursector, door gelouterde woningcorporaties en - meer dan vroeger - door bewoners."
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.