Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak
Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak Terugkijken of de voorspellingen van vijf jaar geleden uit zijn gekomen over de aantallen nieuwbouwwoningen nu: altijd leuk. EIB, TNO, NVB en toenmalig Stadgenoot-bestuurder Frank Bijdendijk keken bij het uitbreken van de crisis eind 2008 koffiedik. Wie voorspelde wat, wie zat er het dichtst bij en wie het meeste mis?
Even het geheugen opfrissen: voor de crisis lag de nieuwbouwproductie op zo'n 80.000 woningen per jaar. Het EIB verwachte destijds dat dit aantal in 2010 naar 60.000 zou zakken en een paar jaar min of meer op dit niveau zou blijven. Later stelde het EIB zijn prognoses neerwaarts bij, maar destijds dacht het instituut nog dat de economie zich in het begin van het tweede decennium weer redelijk zou herstellen. Het EIB prognosticeert de woningaantallen op basis van ramingen van de nationale economie en orderportefeuilles in de woningbouw.
TNO kwam tot soortgelijke aantallen, maar hanteert een andere methodiek: de afgegeven bouwvergunningen. NVB directeur Nico Rietdijk was destijds aanmerkelijk somberder. Hij veegde de vloer met die 60.000 in 2010 aan: "Het worden er 40.000. Bouwvergunningen zeggen niets. Ik baseer me op de verkoop van nieuw te bouwen woningen, aan de hand van de GIW-certificaten. Alleen huizen die verkocht zijn, worden immers gebouwd." Frank Bijdendijk was nog somberder. Hij keek naar de diverse soorten opdrachtgevers en verwachtte slechts 30.000 nieuwbouwwoningen in 2010. Ze zaten er allemaal naast. Het CBS telde 55.000 woningen in 2010. En het heeft er alle schijn van dat er dit jaar nauwelijks meer dan 40.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd zullen worden – het diepste punt sinds het uitbreken van de crisis. Dat is tevens het aantal dat Nico Rietdijk voorspelde. Hij zat alleen met het jaartal mis.
Maar 2014 zou nog best in de buurt van Bijdendijks voorspelling kunnen uitpakken – allen vier jaar later dan hij dacht. Onderzoekbureau BouwKennis turfde dat tussen 2006 en 2012 de jaarlijkse vergunningverlening met 61 procent gedaald is. Van deze terugloop vond bijna een derde plaats in 2012. Eind april 2013 constateerde BouwKennis een verdere terugloop. Op grond daarvan verwacht het bureau dat de productie in 2014 nog een stuk lager zal zijn dan in 2013. Maar ja, voorspellen blijft moeilijk, vooral als het om de toekomst gaat.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.