STIMULERINGSMAATREGELEN TRANSFORMATIE
In het kader van de Varianten voor de Verhuurderheffing, waarover minister Blok de Tweede Kamer op 20 juni 2013 een brief stuurde, worden diverse maatregelen genoemd om transformatie van bestaand vastgoed te stimuleren.
Dat betreft:
- Tijdelijke verlaging van de BTW op arbeid en wellicht ook materialen bij transformatie van kantoren naar (sociale) woningen. Vanwege mogelijke strijdigheid met de Europese BTW richtlijnen moet dit voorstel formeel aan de Europese Commissie worden voorgelegd, aldus Blok.
- Investeringsaftrek voor transformatie. Dit zou kunnen door de investeringsaftrek ingevolge de verhuurderheffing ook van toepassing te laten zijn op transformatie van leegstaand vastgoed naar zelfstandige woningen, zie verder hieronder.
- Afschaffen van de integratieheffing. Blok overweegt afschaffing van de fiscale integratieheffing, die transformatie nu ernstig bemoeilijkt. Eerder heeft het NRP, net zoals diverse andere organisaties, aandacht gevraagd voor de belemmerende werking van de integratieheffing. Deze heffing van 21% wordt dikwijls nog geheven wanneer in bestaand onroerend goed nieuw vervaardigde huurwoningen worden gebouwd. Voor de kosten van het vervallen van de heffing dient grotendeels dekking te worden gezocht binnen het Belastingplan 2014. Voor een beperkt deel van de kosten kan dekking worden gevonden binnen de verhuurderheffing, zo geeft Blok aan.
Blok doet in de brief diverse voorstellen voor investeringsprikkels voor maatschappelijk urgente investeringen, die in mindering worden gebracht op de Verhuurdersheffing. De totale opbrengst van de Verhuurdersheffing blijft echter de in het Woonakkoord afgesproken 1,7 euro miljard bedragen. De investeringsaftrekken leiden tot voordelen bij verhuurders die er gebruik van maken en derhalve tot nadeel van de andere verhuurders. Daarom blijven wat betreft Blok de hoogte van de investeringsaftrekken beperkt tot 300 miljoen euro per jaar. De varianten met investeringsaftrekken zijn gericht op energiebesparing met labelstappen, energienotaloze woningen, investeringen in de drie krimpregio's en Rotterdam-Zuid, nieuwbouw, ingrijpende renovatie en transformatie van kantoren. Ter indicatie van de effecten is voor deze laatste mogelijkheid een impuls van 6 miljoen euro doorgerekend, waarbij is uitgegaan van 10.000 euro per gerealiseerde woning in een getransformeerd kantoor.
Download hier de complete brief.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.