Column: Beter voorkomen dan genezen; extra kosten en ontevreden opdrachtgever door asbest
In de aanloop van renovatietrajecten wordt veelal een bouwteam samengesteld met daarin een grote diversiteit aan disciplines. Dit is ook van groot belang om de voortgang van een project goed te laten verlopen. De aanwezigheid van asbest in een gebouw kan in veel gevallen een hinderlijke ‘stoorzender’ zijn tijdens de renovatie. Maar waarom ontbreekt er in het bouwteam dan vaak een asbestspecialist?
In de dagelijkse praktijk wordt een asbestspecialist pas ingeschakeld op het moment dat het project al volledig in de steigers staat. De plannen zijn gemaakt, de aanbesteding is geweest en de uitvoerende partijen staan met het gereedschap al voor de deur van het pand.
Dan, bij de eerste werkzaamheden, komen de vaklieden in het veld erachter dat er asbest aanwezig is en wordt er in allerijl een asbestsaneerder opgetrommeld. Deze komt er vervolgens al snel achter dat onderzoek nog niet overal heeft plaatsgevonden en dat er ook geen rekening gehouden is in de planning met de vaak complexe werkzaamheden die rond het asbest uitgevoerd moeten worden. Zeker als de voorsloop al heeft plaatsgevonden levert dit veel extra werk op voor de asbestsaneerder. Ook bestaat het risico dat de werknemers onnodig zijn blootgesteld aan asbestvezels. Gevolg: de vooropgestelde planning gaat op de schop, onvoorziene kosten lopen flink op en een ontevreden opdrachtgever.
Voorkomen beter dan genezen
Hoe kan dit voorkomen worden? Door een asbestspecialist al in de planfase onderdeel uit te laten maken van het bouwteam. De specialist kan er namelijk toe bijdragen dat afdoende intensiteit van onderzoek plaatsvindt, maar ook de juiste afwegingen maken tussen het beheersen van mogelijk aanwezige asbesthoudende toepassingen of het laten verwijderen. Lang niet in alle gevallen hoeven alle asbesthoudende toepassingen namelijk verwijderd te worden om de risico’s te kunnen beheersen en de renovatie ongehinderd te laten plaatsvinden. Belangrijk dus om dit deskundig te laten bepalen.
Een column van Jasper Kosters, commercieel manager ingenieursbureau Oesterbaai. Heeft u interesse of wilt u meer informatie? U kunt contact opnemen via telefoonnummer 010 208 84 44 of info@oesterbaai.nl.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.