Column: Beter voorkomen dan genezen; extra kosten en ontevreden opdrachtgever door asbest
In de aanloop van renovatietrajecten wordt veelal een bouwteam samengesteld met daarin een grote diversiteit aan disciplines. Dit is ook van groot belang om de voortgang van een project goed te laten verlopen. De aanwezigheid van asbest in een gebouw kan in veel gevallen een hinderlijke ‘stoorzender’ zijn tijdens de renovatie. Maar waarom ontbreekt er in het bouwteam dan vaak een asbestspecialist?
In de dagelijkse praktijk wordt een asbestspecialist pas ingeschakeld op het moment dat het project al volledig in de steigers staat. De plannen zijn gemaakt, de aanbesteding is geweest en de uitvoerende partijen staan met het gereedschap al voor de deur van het pand.
Dan, bij de eerste werkzaamheden, komen de vaklieden in het veld erachter dat er asbest aanwezig is en wordt er in allerijl een asbestsaneerder opgetrommeld. Deze komt er vervolgens al snel achter dat onderzoek nog niet overal heeft plaatsgevonden en dat er ook geen rekening gehouden is in de planning met de vaak complexe werkzaamheden die rond het asbest uitgevoerd moeten worden. Zeker als de voorsloop al heeft plaatsgevonden levert dit veel extra werk op voor de asbestsaneerder. Ook bestaat het risico dat de werknemers onnodig zijn blootgesteld aan asbestvezels. Gevolg: de vooropgestelde planning gaat op de schop, onvoorziene kosten lopen flink op en een ontevreden opdrachtgever.
Voorkomen beter dan genezen
Hoe kan dit voorkomen worden? Door een asbestspecialist al in de planfase onderdeel uit te laten maken van het bouwteam. De specialist kan er namelijk toe bijdragen dat afdoende intensiteit van onderzoek plaatsvindt, maar ook de juiste afwegingen maken tussen het beheersen van mogelijk aanwezige asbesthoudende toepassingen of het laten verwijderen. Lang niet in alle gevallen hoeven alle asbesthoudende toepassingen namelijk verwijderd te worden om de risico’s te kunnen beheersen en de renovatie ongehinderd te laten plaatsvinden. Belangrijk dus om dit deskundig te laten bepalen.
Een column van Jasper Kosters, commercieel manager ingenieursbureau Oesterbaai. Heeft u interesse of wilt u meer informatie? U kunt contact opnemen via telefoonnummer 010 208 84 44 of info@oesterbaai.nl.
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.