Column: Hospitality verhoogt verhuurbaarheid vastgoed
Het aantal vastgoedtransacties van de afgelopen periode is veelbelovend voor de branche. Het opnameniveau blijft echter significant achter op deze ontwikkeling. Is dit slechts een kwestie van tijd of moet er meer voor gebeuren? Afgaande op de veranderingen in de samenleving is dat laatste het geval.
De ontwikkeling van tijd- en plaatsonafhankelijk werken en de toename van het aantal ZZP-ers stelt organisaties voor dilemma’s. Om talent aan een organisatie te binden, wordt steeds meer nagedacht over waar en de manier waarop dit talent wil werken. De organisaties die hier zo flexibel mogelijk op inspelen, maken grote kans dit talent aan zich te binden en hiervan lijken zij zich steeds meer bewust. Locaties die goed met het openbaar vervoer te bereiken zijn en een hoog voorzieningen-niveau kennen, hebben de grootste aantrekkingskracht op de werkenden van de toekomst, de generatie Z. Deze nieuwe generatie wordt gekenmerkt door de drang naar zingeving, beleving en gemak en zoekt dit ook in hun werkomgeving.
Derde keuzefactor
Naast locatie en de huurprijs wordt het aanbod van de faciliteiten in het pand zodoende de derde keuzefactor. Het juiste aanbod van faciliteiten creëert een aangename beleving van de werkomgeving en draagt bij aan hogere productiviteit, minder ziekteverzuim en niet onbelangrijk; een beter imago van het bedrijf bij bezoekers.
Hospitality
Veelal wordt in dit verband gesproken over hotelservices, waarbij Hospitality het kernwoord is. Een gastvrije ontvangst, een divers aanbod van eten, drinken en aanvullende faciliteiten in een inspirerende omgeving zijn bij uitstek hét middel om beleving te creëren en toegevoegde waarde te realiseren. Vandaar ook dat er binnen kantooromgevingen steeds meer conform een ‘horecamatige’ aanpak te werk wordt gegaan. Dat wil zeggen: gastgericht, omzet gedreven en maximaal flexibele inzet in een omgeving met de juiste look & feel. Zo draagt deze dienstverlening significant bij aan de aantrekkelijkheid van een bedrijfspand waarbij daarmee de verhuurbaarheid significant vergroot wordt.
In hoeverre kunnen de hospitality voorzieningen, zoals het inzetten van hosts, een á la carte restaurant of vergadercentrum in ieder pand bijdragen aan deze verhuurbaarheid? En wie draagt de kosten voor deze faciliteiten?
In het artikel ‘Hospitality verhoogt verhuurbaarheid vastgoed’ geeft HTC Advies antwoord op deze vragen en een aanpak om Hospitality te integreren in uw bedrijfspand.
Wilt u meer weten dan kunt u contact met mij opnemen via m.vannoort@htcadvies.nl of op 036 30 30 500.
Een column van Michiel van Noort, senior adviseur HTC Advies - Hospitality adviesbureau, onderdeel van Question Mark Group.
Laatste nieuws
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.