Kantoorbelevenisconcept oVVice wil meer leegstaande kantoren kopen
Nog maar een jaar bezig en kantoorbelevenisconcept oVVice opent al zijn derde vestiging (6200 m2) in een voormalig leegstaand kantoor nabij station Rotterdam Alexander. Binnen vijf jaar moeten er 15 door het hele land komen. Het bedrijf zoekt naarstig naar lege kantoren van minstens 3000 m2 op loopafstand van een intercitystation in de grote steden ter overname. VJ sprak met Aron Reek, bedenker en oprichter van oVVice.
“De Rotterdamse locatie gaat officieel pas 2 november open en nu al is 1200 m2 voorverhuurd aan diverse huurders”, zegt Aron Reek, een jonge ondernemer die oVVice in samenwerking met SKEPP in Nederland tracht uit te rollen. De locatie nabij woonmall Alexandrium is goed gekozen. Steeds meer bedrijven vestigen zich op deze goed bereikbare locatie. Grote organisaties zoals Vestia en de regionale politie verhuizen er nog dit jaar heen. Kort geleden kocht ontwikkelaar OVG gebouw Maxium (16.000 m2) aan de Marten Meesweg.
Lage gebruikskosten
Volgens Reek past Rotterdam perfect in de expansiedoelstelling van oVVice: “Veel grote organisaties kiezen tegenwoordig vanwege de bereikbaarheid kantoor te houden in het westen van het land. Door strategische locaties vindt je snel aansluiting bij corporates.” De gebruikskosten zijn laag te noemen, zeker als je dat afzet tegen een steeds populairder wordende werkgebied als Rotterdam-Alexander. Om een indicatie te geven: wie een gedeelde werkplek voor een maand aanhuurt, is €250 per maand kwijt inclusief de servicekosten. Een kantoor voor drie personen komt op €699 per maand.
“Wie voor vijf jaar wenst aan te huren kan een kantoor op maat krijgen. De maandelijkse gebruikskosten zijn marktconform (€175 tot €190 per m2 per jaar). Dat is een compleet afgebouwd kantoor, daar zit alles bij in behalve parkeren en meubilair, maar inclusief servicekosten”, zegt Reek. Het is overigens niet zo dat alleen ZZP’s en kleinere bedrijven de voornaamste doelgroepen zijn voor oVVice. “Ons concept spreekt juist ook de grotere bedrijven aan. Die kunnen op meerdere locaties gebruikmaken van de oVVice voorzieningen zoals gedeelde keukens, lunchroom- en vergaderruimtes.”
Troosteloos niet hopeloos
Reek streeft naar een landelijk dekkend netwerk van oVVice-kantoren: “Binnen vijf jaar willen we 15 locaties hebben. In één jaar hebben we al drie nieuwe oVVice-kantoren geopend, dus we zijn op schema. We kijken naar locaties in de grote steden met minstens 100.000 inwoners en dan naar geheel leegstaande panden van 3000 m2. Zo kijken we in Overijssel naar steden als Enschede en Zwolle, in Noord-Brabant naar Breda, Tilburg, Eindhoven en Den Bosch, Apeldoorn in Gelderland en Amersfoort.” Op dit moment zijn er oVVice-vestigingen in Arnhem en Amsterdam.
Bijzonder is dat het oVVice pand in Amsterdam Zuidoost, ooit door het Financieel Dagblad uitgeroepen tot het ‘slechtste kantoorpand van Nederland’, nu volledig is verhuurd dankzij de eerdere inspanningen van SKEPP die het kantoor aan de Hogehilweg 19 heeft aangekocht en getransformeerd. Het gebouw stond midden in een troosteloos kantorengebied met veel leegstand, maar het trekt inmiddels weer volop nieuwe gebruikers. Sterker nog: de meeste verhuurde vierkante kantoormeters van Amsterdam dit jaar komen uit dit gebied in Zuidoost vandaan.
Wie belangstelling heeft voor het aanhuren van een ruimte in een oVVice-vestiging of leegstaande kantoren te koop heeft, die kan mailen met Aron Reek op aron@ovvice.nl
Laatste nieuws
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 13:26 Nieuwe benoemingen bij het ASR Dutch Science Park Fund
- 29-04-2024 13:14 Voorkeursrecht op eerste koop door gemeente verloopt voor Vijfde Dorp in Zuidplas
- 29-04-2024 10:39 Een op de drie geldverstrekkers verhoogde afgelopen week de hypotheekrente
- 29-04-2024 10:13 Galeria Karstadt Kaufhof sluit zestien van 92 winkels
- 29-04-2024 10:12 'Kantoorhuren zijn ruim een derde hoger bij treinstations'
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.