De best renderende categorieën volgens de ROZ/IPD Vastgoedindex in 1e kwartaal
Het lijkt weer de goede kant op te gaan met het in Nederland gelegen commercieel vastgoed. De ROZ/IPD die elk kwartaal de performance meet heeft vastgesteld dat het totaal rendement op vastgoedbeleggingen in het eerste kwartaal op jaarbasis uitgekomen op 0,3%. Het direct rendement kwam op jaarbasis uit op 5.3% en de waardeontwikkeling op -4.8%. Alleen de woningen behaalden met -1,8% een negatief resultaat, alle overige sectoren lieten een positief resultaat zien.
Dit is bekend gemaakt door IPD Nederland dat in samenwerking met ROZ Performancemeting de rendementen berekent voor de ROZ/IPD Kwartaalindex. We laten ROZ/IPD verder nu aan het woord: "Op kwartaalbasis was het direct rendement (op basis van de netto huurinkomsten) met 1,4% iets hoger dan de resultaten in het voorgaande kwartaal en trad er een waardeontwikkeling op van -0,6%. In het voorgaande kwartaal bedroeg de waardeontwikkeling nog -1,4%. Op kwartaalbasis behaalden alle sectoren een positief totaal rendement. Het direct rendement is van kwartaal op kwartaal gestegen, van 1,2% naar 1,4%. Het direct rendement varieert tussen 1,0% (woningen) en 1,9% (bedrijfsruimten) per sector. Het direct rendement was in het eerste kwartaal van 2009 op jaarbasis nog 5,0% en is nu gestegen tot 5,3%.
De stijging treedt met name op doordat de huren in de teller nagenoeg gelijk zijn gebleven (door indexaties en toenemende leegstand) terwijl de noemer verder is afgenomen door de waardedaling. Het indirect rendement (waardeontwikkeling) op kwartaalbasis varieert per sector. De waardeontwikkeling bedroeg op kwartaalbasis voor de winkels -0,1%, voor kantoren -1,3% en voor de woningen -0,7%.
Dit was het zesde opeenvolgende kwartaal waarin voor alle sectoren een waardedaling optrad. Op jaarbasis was de waardeverandering -2,9% voor winkels, gevolgd door woningen met -5,4% en kantoren met -6,2%. Sinds de start van de waardedaling binnen de ROZ/IPD Kwartaalindex in het derde kwartaal van 2008, is het beleggingsvastgoed nu met gemiddeld 9,6% in waarde gedaald."
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.