Blog: Hoe kosten sexy worden in vastgoedmanagement
Kosten, essentieel in het vastgoedmanagement, is een weinig sexy onderwerp. Zonder kosten ook geen onderhoud, geen beheer, geen schoonmaak, geen elektriciteit en geen internet! Maar toch spreken vastgoedmanagers niet graag over kosten. Wel over kostenreductie. En over transacties, herbestemming en ontwikkeling natuurlijk. Remco Iburg, manager business development Prognotice, vertelt in zijn artikel voor VJ hoe vastgoedmanagers zich kunnen ontpoppen als vastgoedregisseurs en inzichtelijk maken hoe vastgoedeigenaren kosten kunnen besparen.
Merkwaardig, nietwaar? Ik bedoel, geen werkplek, winkel of woning zonder kosten. Dat weet iedereen. Je zou verwachten dat het een favoriete onderwerp is, al was het alleen om de enorme winst die je ermee kunt behalen. Kosten zijn wel degelijk sexy, want zonder kosten geen blije gebruiker! Maar zonder kostenbeheersing, is er ook geen blije investeerder. En laat 60% van het commerciële vastgoed in Nederland nou in handen zijn van investeerders. Kosten, ze zijn dus best sexy.
“Door inzicht in kosten, kun je succesvol schuiven met posten”
Regelmatig zit ik aan tafel met vastgoedmanagers uit het commercieel en maatschappelijk vastgoed. De een heeft het beheer over tienduizenden meters kantoor, de ander beheert 10 scholen. Kenmerkend is dat zij de kosten vaak globaal bijhouden. Liefst in Excel. Afhankelijk van het IT-talent van de vastgoedmanager in kwestie zijn dit heel uitgebreide, of zeer beperkte overzichten. Door de grote verschillen tussen aanpak van de diverse vastgoedmanagers, levert iedere manager weer andere overzichten aan de vastgoedeigenaar. Maar hoe kan een eigenaar volledig inzicht hebben in de kosten van het vastgoedbeheer als elk overzicht weer anders is?
Vastgoedeigenaren zijn, zoals zovelen, natuurlijk dol op besparen. Budgetbeperkingen van 10 of 20 % zijn gebruikelijk in de vastgoedbranche. Maar waarop te snijden, als je niet weet waarin je snijdt? Wat is het gevolg van het besparen op bijvoorbeeld schilderwerk? Op de korte termijn kan het geld in de zak houden natuurlijk reuze interessant zijn. Maar wat als daardoor het pand serieuze schade oploopt? Dan ben je natuurlijk veel verder van huis. Door een programma gericht op vastgoed & kosten te gebruiken kan je veel kosten besparen. De investering wordt er dubbel en dwars uitgehaald. Door kosten sexy te maken.
Vastgoedmanager is ook vastgoedregisseur
Met Prognotice | Estate ben je niet de vastgoedmanager, maar de vastgoedregisseur. Aan jouw opdrachtgever kun je eenvoudig tonen wat en waarop te bezuinigen. En dan natuurlijk ook meteen de effecten op korte en lange termijn tonen. Zo word jij een vastgoedregisseur en daardoor een betere gesprekspartner voor iedere vastgoedeigenaar.
Prognotice | Estate is een onmisbare tool voor elke vastgoedregisseur. Dat zal u duidelijk zijn. Maar, zoals het iedere goede regisseur betaamt, weegt u rendement en investering zorgvuldig tegen elkaar af en branden er twee vragen op uw lippen. Eén: wat kan ik concreet van Prognotice | Estate verwachten? Twee: past het in mijn budget? Vragen waar u geen jubelantwoord op wilt horen, maar concrete antwoorden op maat. Neemt u gerust contact met mij op. U kunt mij bereiken via r.iburg@prognotice.nl
Remco Iburg is Manager business development bij Prognotice
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.