Zien: ‘Wij zetten leegstaand vastgoed op een andere manier in de markt, met 360º foto’s’
Een foto zegt meer dan 1000 woorden. Een enorm cliché, maar wel de waarheid. Vaak worden leegstaande panden aangeboden met veel tekst en standaard foto's. 'Dat kan anders' dacht Boy van Houten toen hij Zien! vijf jaar geleden samen met Matthijs de Lang oprichtte. Zien! verzorgt onder andere 360 graden foto's voor leegstaande panden om de verkoop of verhuur te bevorderen.
Boy van Houten begon zijn carrière bij CycloMedia, de grondlegger van de 360º foto's. "De foto's zoals die nu worden weergegeven op Google Streetview zijn bedacht door dit bedrijf. We maakten foto's van straten en buitenkanten van gebouwen en verkochten dit aan gemeenten en bouwbedrijven. Hier is het idee ontstaan van mijn eigen bedrijf, want ik wilde ook de binnenkant van de gebouwen laten zien met 360º foto's", zegt Van Houten tegen VJ.
Goede presentatie
Zien! heeft verspreid over het hele land fotografen in dienst en kan hierdoor snel ter plaatse schakelen. Veel aangeboden woningen worden al voorzien van 360º foto's door één van de 50 medewerkers die het bedrijf telt, maar ook eigenaren van leegstaande bedrijven, kantoren of winkels kunnen hiermee sneller een huurder of koper vinden.
VJ vroeg aan Van Houten hoe het komt dat deze markt zich nu vooral richt op woningen. Hij zegt hierover: "We merken dat BOG-makelaars toch wat conservatiever zijn dan woningmakelaars. Maar ook voor dit leegstaande vastgoed is het belangrijk om een goede presentatie te maken. Naast 360º foto's van panden maken wij ook artist impressions, dat kan erg handig zijn voor panden die al langere tijd leegstaan of geschikt zijn voor herbestemming. Wij maken van alle vertrekken een 360º foto en verbinden die aan elkaar waardoor het mogelijk is om virtueel door het huis te lopen. Je klikt op een deur en gaat dan die kamer in, eigenlijk lijkt het net een filmpje maar dan met foto's."
Hij vervolgt: "Dit geeft geïnteresseerden de mogelijkheid om veel gerichter te zoeken en pandeigenaren de kans om hun pand goed in beeld te brengen. Deze virtuele tour maakt het mogelijk om panden te bezichtigen vanaf de pc en dat scheelt enorm veel tijd en geld. Bij interesse kan er dan een afspraak gemaakt worden om het pand daadwerkelijk te bezichtigen, maar dan heeft de geïnteresseerde al een heel duidelijk beeld en is de kans groter op een echte deal."
Substantieel deel op Funda
Hoe komt Zien! aan klanten? Van Houten: "We werken voor zo'n 600 makelaars en werken samen met bijvoorbeeld Jaap, Pararius en Funda. Maar particulieren kunnen ook rechtstreeks onze diensten aanvragen. Daarnaast zijn zo goed als alle banken in Nederland onze klant. Wij fotograferen voor hen het bijzondere beheer en zorgen op deze manier voor een goede presentatie en dit leidt vaak tot verkoop binnen drie maanden. Er worden zo'n 10.000-15.000 nieuwe woningen per maand op Funda gezet. Ik ben er trots op dat wij maandelijks 2000 woningen fotograferen en daarmee verantwoordelijk zijn voor een substantieel deel van de foto's die op Funda worden geplaatst."
Uitdaging
Op de vraag of een pand daadwerkelijk sneller verkocht of verhuurd wordt met de presentatie van 360º foto's zegt Van Houten: "Dat is natuurlijk lastig te onderzoeken, maar onze klanten zijn stuk voor stuk tevreden over de verkoopresultaten en dat is bijna geen toeval. We hebben te maken met een totale verandering van de online beleving en verkopers/verhuurders moeten hier in meegaan en mensen prikkelen met de presentatie van hun pand. Het komt voor dat een gebouw al langere tijd leegstaat en dat eigenaren gaan nadenken over hoe de presentatie beter in de markt gezet kan worden en dan bij ons terechtkomen. Dat vinden wij een uitdaging."
Bekijk hier een tweetal voorbeelden van 360º foto's van Zien!, voor een BOG en een woning.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.