C&W: opname Amsterdamse kantoren 43.000 m2 in eerste kwartaal
Het eerste kwartaal van 2010 was voor de kantorenmarkt van Groot-Amsterdam een rustig kwartaal, aldus Cushman & Wakefield in een eigen onderzoek. In totaal werd er circa 43.000 m² opgenomen¹, waarmee het opnameniveau iets boven dat van het eerste kwartaal van 2009 ligt. Daarnaast steeg het aanbod ten opzichte van het laatste kwartaal van 2009 licht met circa 1,3 procent naar 1,57 miljoen vierkante meter. De relatief lage toename van het aanbod werd mede veroorzaakt doordat er het afgelopen kwartaal weinig nieuw ontwikkelde kantoorruimte werd toegevoegd.
C&W in hun rapport: "Net zoals in 2009 domineerden verlengingen de kantorenmarkt. Kostenreductie is heden ten dage het belangrijkste uitgangspunt bij een kantoorgebruiker. De huidige gebruikersmarkt is nagenoeg in zijn geheel te typeren als een verplaatsingsmarkt, het aantal uitbreiding ligt laag. Ondanks het huidige economische klimaat is er in Groot-Amsterdam weinig trek naar B-locaties waar te nemen. De afgelopen maanden hebben er wel enkele transacties in het Paasheuvelweg-gebied in Amsterdam Zuidoost plaatsgevonden. De kwaliteit van het gebouw en de locatie blijven van groot belang.
In het afgelopen kwartaal is in totaal 43.000 m² kantoorruimte opgenomen, de opname bestond enkel uit kleine en middelgrote transacties. Het uitblijven van grootschalige transacties (>5.000 m²) heeft een dempend effect op het totaalcijfer. De totale opname in het eerste kwartaal van 2009 was 37.000 m². Het huidige opnameniveau is dus een verbetering ten opzichte van een jaar geleden, maar ligt nog steeds wel ruim onder het kwartaalgemiddelde van 117.670 m² van de periode 2006-2010.
Hoewel het totale opnameniveau in het afgelopen kwartaal laag was, is er wel een toename van het totale aantal geregistreerde transacties. In het eerste kwartaal van 2010 waren dit 33 transacties boven de 500 m², in het eerste kwartaal van 2009 waren dit in totaal 19 transacties. In 2009 werden gemiddeld 27 transacties per kwartaal geregistreerd. De gemiddelde oppervlakte per transactie lag in het afgelopen kwartaal op 1.309 m², dit is aanzienlijk lager dan het kwartaalgemiddelde van 2.000 m² in 2009.
Met een totale opname van bijna 12.000 m² was de opname in het eerste kwartaal van dit jaar in het deelgebied Amsterdam Zuidoost het hoogst. Sinds het tweede kwartaal van 2009 schommelt de opname in dit deelgebied tussen de 11.000 tot 15.000 vierkante meter per kwartaal. De gemiddelde opnamecijfers in de verschillende deelgebieden in de stad Amsterdam liggen redelijk in lijn vergeleken met het voorafgaande jaar. In de Regio Amsterdam hebben Amstelveen en Schiphol ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009 een goede start van het jaar."
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.