Out-of-the-box: Investering in multifunctionele garageboxen pakt goed uit
Het heeft een even geduurd, maar het idee van multifunctionele garageboxen is eindelijk overgewaaid uit de Verenigde Staten. Rick Venema, directeur/eigenaar van GaragePark: “De units bieden investeerders en beleggers een bruto rendement van 9%.”
Rick Venema: “Het concept is ontstaan uit eigen behoefte, ervaring en beleggingsvisie. Met mijn vorige bedrijf in vastgoedontwikkeling zocht ik een veilige en goedkope opslag c.q. werkplaats. Echter, een garagebox, selfstorage of bedrijfsunit brachten niet wat ik zocht. Het was óf te duur óf te beperkt in gebruik- en toegangsmogelijkheden. Maar bovenal was niet gedacht aan een goede beveiliging voor mijn kostbare spullen. Amerikaanse voorbeelden waren voor mij een inspiratiebron en zodoende ontwikkelde ik zeven jaar geleden het concept van minibedrijventerreinen met zelfstandige units in de vorm van multifunctionele garageboxen. De units zijn voorzien van stroom, verlichting en een eigen brand- en inbraakalarm. Het bleek een uitkomst voor een brede groep gebruikers.”
Lage risico’s
De units zijn tevens voorzien van camerabeveiliging. Het terrein is volledig afgesloten en verlicht. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Het wordt beheerd en onderhouden. Elke unit heeft een officieel huisnummer en dus een post- en vestigingsadres, zodat het kan worden gebruikt bij de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Met een uitgebreide optielijst kan de unit geheel naar wens worden ingericht. Het is mogelijk de units voor eigen gebruik te huren of te kopen. Venema: “Steeds meer investeerders ontdekken de voordelen van een garagebox als belegging. Een rendabele vastgoedinvestering met lage risico’s en een goed rendement. We hebben drie soorten klanten: een eigenaar/gebruiker, een huurder en een investeerder/belegger.”
Eigenaar/gebruiker
Bij aankoop van een unit voor een onderneming, kan een beroep worden gedaan op 28% kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, kortweg de KIA. De KIA is door de overheid bedoeld om investeringen van een beperkte omvang te stimuleren. Venema: “Onze units zijn hiervoor aangemerkt. Investeringsaftrek betreft een aftrekpost waarbij je een deel van het investeringsbedrag mag aftrekken van de winst. Een koper profiteert dus van een fors belastingvoordeel. Wanneer de unit wordt aangeschaft als belegging geldt deze regeling niet.”
Investeerder/belegger
“We hebben inmiddels gemerkt dat de behoefte aan dit soort units groot is. De units zijn zowel te koop als te huur. Voor de huurboxen zijn we op zoek naar investeerders/beleggers. Wij bieden een bruto rendement van 9%. Daarnaast bieden we een huurgarantie aan, waarbij dit rendement direct wordt gegarandeerd. Wij proberen onze beleggers volledig te ontzorgen. Wij dragen huurders aan, maken de overeenkomsten op, verzorgen de oplevering en verzorgen desgewenst het verhuurbeheer. Een belegger heeft geen omkijken naar onderhoud en andere zaken”, volgens Venema.
Wenst u contact op te nemen met Rick Venema kan dat via rick@garagepark.nl of www.garagepark.nl
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.