Ongelimiteerde huur sociale huurwoning mogelijk door twee extra artikelen in huurovereenkomst
Woningbeleggers die in sociale huurwoningen beleggen kunnen veel meer fiscaal voordeel trekken uit hun woningportefeuille door het toevoegen van een tweetal nieuwe artikelen in zowel bestaande als nieuwe huurovereenkomsten. Ook de huurder vaart erbij en dat zonder kosten voor alle partijen. Een woningbelegger uit Purmerend nam hiertoe het initiatief en wil zijn kennis delen met de abonnees van Vastgoedjournaal.
Het initiatief komt van Herman Eggers van Real Estate Facility BV uit Purmerend. Eggers is een gepensioneerde particuliere belegger in sociale huurwoningen. Hij vertelt tegen Vastgoedjournaal: “Om optimaal rendement uit je belegging in sociale huurwoningen te halen moeten beleggers goed kijken naar andere mogelijkheden om het rendement daarop te vergroten. Per 1 november 2013 heb ik in overleg met juristen, fiscalisten en de belastingdienst overeenstemming bereikt om een tweetal artikelen toe te voegen in zowel bestaande als nieuwe huurovereenkomsten. Deze aanpassingen leveren belangrijke fiscale voordelen op voor alle partijen zonder dat dit extra kosten met zich meebrengt voor verhuurders en hun huurders.”
Volgens Eggers zijn in vogelvlucht de volgende voordelen te verwachten:
- belangrijk fiscaal voordeel voor verhuurders;
- over een gedeelte van de huuropbrengst hoeft voorlopig of totaal géén belasting meer te worden betaald;
- verhuurders kunnen elke bruto huurprijs voor woningen legaal vragen zonder het 'gedoe' met bijvoorbeeld stofferings- & meubileringskosten;
- toevoeging in bestaande huurovereenkomsten door middel van een allonge eenvoudig mogelijk;
- het puntenwaarderingssysteem van de overheid voor woningen heeft geen invloed meer op de door de eigenaar gewenste bruto huurprijs;
- huurders kunnen in de toekomst gemakkelijker een (huur)woning kopen;
- de toevoegingen zijn zowel toepasbaar in huurovereenkomsten voor woningen als in kantoorruimten;
- de op slot zittende vastgoedmarkt zal extra worden gestimuleerd door meer kopers.
Abonnees van Vastgoedjournaal kunnen de kant- en klare artikelen (met rekenvoorbeeld) kosteloos aanvragen op beleggers@upcmail.nl. De heer Herman Eggers zal alle aanvragen persoonlijk beoordelen. Nog geen abonnee? Klik HIER.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.