Rick Venema: Beleggers staan in de rij, nu de aanbieders van bouwgrond nog
Gemeenten zuchten zwaar onder hun te royale grondaankopen en veel projectontwikkelaars krijgen hun plannen niet meer gefinancierd. Veel partijen willen van grondposities af omdat het zwaar drukt op de balans. Rick Venema van GaragePark Nederland biedt deze partijen een uitweg. De directeur van het succesvolle concept van opslag- of businessunits is juist naarstig op zoek naar geschikte kavels.
“Wij zoeken grond waarop meteen kan worden ontwikkeld in stedelijk gebied”, legt Venema uit. De GaragePark-directeur weet dat er aannemers, projectontwikkelaars en gemeenten in hun maag zitten met restkavels. “Vaak zie je dat er op een mooi industrie- of bedrijventerrein een hoekje is dat maar niet verkocht of ontwikkeld wordt. Zo’n stuk grond leent zich uitstekend voor het neerzetten van onze units.”
GaragePark heeft dat al bewezen. Op vijf goed bereikbare locaties in stedelijk gebied heeft Venema al parken gerealiseerd waar huurders en kopers hun auto parkeren, oude zolderspullen, archieven, meubilair of bedrijfsvoorraden opslaan. Maar ook zijn er gebruikers die er een volwaardige hobbyruimte van maken of een bedrijf starten. “Het is de ideale bedrijfsruimte voor zzp'ers, die zich door het huisnummerbesluit kunnen vestigen op de units.”, aldus Venema. Wie denkt dat de units (variërend van 17 tot 70 vierkante meter) kaal en koud zijn, heeft het mis. De units bevinden zich allemaal op de begane grond, zijn luxe afgewerkt met verlichting en stroom en zijn onder meer voorzien van optimale inbraak- en brandbeveiliging, sanitaire voorzieningen en brievenbussen.
Banken beginnen product te snappen
Naast huurders en kopers, staan ook beleggers in de rij, vertelt Venema. “We geven beleggers een jaar huurgarantie. Het gemiddelde rendement bij de aankoop van 5 units ligt op 9%. Bovendien is de kans op leegstand klein, door de verhuurbaarheid aan een zeer brede doelgroep. Daarnaast zijn ze vrij verhandelbaar. Hierdoor brengt de investering weinig risico met zich mee. Het gaat ook niet om enorme bedragen. We zien ook dat de banken het product eindelijk beginnen te snappen.”
Om dit succes uit te breiden is Venema op zoek naar goede locaties in de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland, Brabant en Utrecht. Een uitgelezen kans voor grondeigenaren die kavels tussen de 1.500 en 10.000 vierkante meter van de hand willen doen. “Een GaragePark is in te passen in bijna elk bestemmingsplan. We willen wel op korte termijn kunnen ontwikkelen. ”Op dit moment is Venema bezig een project te realiseren in Blaricum, pal aan de A27. “Op een bedrijventerrein komen in eerste instantie 28 units. Dat aantal kan nog worden uitgebreid.”
Barbara Sanders
Heeft u dit artikel met interesse gelezen? Klik hier en word net als duizenden anderen in de sector abonnee van Vastgoedjournaal!
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.