Donkere wolken boven Wooninvesteringsfonds
Het Wooninvesteringsfonds (WIF) in Zeist kampt met financiële problemen. Het nettoverlies kwam over 2012 uit op bijna €18 miljoen. Het WIF is een onafhankelijk vastgoedfonds en woningcorporatie in één met het doel om huizenblokken en flats op te kopen van sectorgenoten die geld nodig hebben.
WIF verkoopt die woningen daarna door. De missie van het fonds is om de corporatiesector van geld te voorzien, maar door de crisis op de woningmarkt is deze werkwijze alles behalve succesvol. Want de woningen worden nauwelijks verkocht aan zittende huurders of starters.
Het Wooninvesteringsfonds laat zich financieren door collega-corporaties en heeft bij ABN Amro en de Bank Nederlandse Gemeenten €320 miljoen geleend. Door afwaarderingen kon het niet aan zijn bankconvenant voldoen.
Het totaalrendement op de vastgoedportefeuille kwam uit op 0,5% negatief tegen 2,0% in 2011. Het negatieve indirecte rendement van -4,7 % in 2012 en -2,4% 2011 was daar debet aan. Het direct rendement noteerde nog een plus van 4,2% en vorig jaar 4,4%. Dit jaar zal het WIF naar eigen verwachting in de rode cijfers blijven. Reden daarvoor zijn de heffingen die de overheid de corporaties heeft opgelegd. Het WIF verwacht wel evenveel woningen te kunnen slijten als in 2012, en dat waren er met 136 niet bijster veel.
In de regio Zeist waar het WIF zelf is gevestigd, hebben alleen al drie woningcorporaties geld in het fonds gestoken: Lekstede Wonen in Vianen, Vallei Wonen in Woudenberg en de Rhenense Woningstichting. Lekstede loopt van die drie het meeste risico; de corporatie heeft een lening van €2 miljoen uitstaan. Vallei Wonen en de Rhenense woningstichting hebben allebei het relatief kleine bedrag van €500.000 in het fonds zitten.
VRAAG VIA ONDERSTAANDE URL ONZE GRATIS NIEUWSBRIEF AAN:
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.