Functieomschrijving

Woonstichting VechtHorst is een ondernemende en maatschappelijk betrokken woningcorporatie, waarvan het kantoor in Nieuwleusen staat. Met 29 collega’s zorgen we voor passende en betaalbare woningen in een leefbare omgeving voor inwoners in de gemeenten Dalfsen en Staphorst. Dat doen we samen met onze samenwerkingspartners, onder wie gemeenten, huurdersvereniging TOEK en maatschappelijke organisaties. We staan voor een flinke groeiopgave. De komende jaren moeten we ruim 700 woningen extra bouwen. Omdat daarnaast de uitdagingen ook voor onze woonstichting steeds groter en diverser worden, willen we ons team uitbreiden met een open en sociale regisseur Vastgoedbeheer (32-36 uur).

Als regisseur Vastgoedbeheer ben je verantwoordelijk voor het opstellen van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en het onderhouds- en kwaliteitsbeleid van ons vastgoed. Dit doe je binnen de kaders van onze portefeuillestrategie.

Het onderhouden en verbeteren van de kwaliteit van onze vastgoedportefeuille, daar gaat jouw meeste aandacht en tijd naar uit. De vraag ‘Hoe zorgen we ervoor dat ons woningbezit blijft voldoen aan de vastgestelde kwaliteitseisen en voorbereid is op de wet- en regelgeving die op ons afkomt?’ staat bij jou centraal. Daarnaast zorg je ervoor dat we onze onderhoudsplannen uitvoeren. Je helpt bij het bepalen van de kaders van het onderhoudsbeleid en het duurzaamheidsbeleid, die moeten passen binnen onze portefeuillestrategie. Daarbij houd je rekening met de wet-en regelgeving en volg je ontwikkelingen in onze branche.

Ook bereid je als regisseur Vastgoedbeheer voorstellen voor op het gebied van groot onderhoud en/of renovatie. Omdat je deel uitmaakt van het assetmanagementteam, zijn deze voorstellen met inout vanuit verschillende disciplines opgesteld.

Als regisseur Vastgoedbeheer heb je goed inzicht in de uitgaven die voor mutatie-, dagelijks en planmatig onderhoud. Omdat je weet dat dit ‘communicerende vaten zijn’, gebruik je deze data als input voor het assetmanagement. Zo kom je tot een goede MJOB. Je bent goed in het analyseren van data, het maken van scenario’s en kunt samenwerken met onze vastgoedbeheerder en technisch wijkbeheerders.

Ook zorg je er voor dat het proces van groot onderhoud- of renovatieprojecten goed verloopt, waarbij je de planning en de kosten in de gaten houdt. Hierbij werk je nauw samen met een intern projectteam en de aannemer(s). Ook ga je het resultaat gericht samenwerken met aannemers vormgeven. Hierbij gaan we een langdurige samenwerking aan met vaste partijen.

Wat heb je volgens ons nodig om een goede regisseur Vastgoedbeheer te worden?
Omdat je het onderhouds- en kwaliteitsbeleid van ons vastgoed bepaalt, beschik je over bouwtechnische kennis en kun je de koers van onze organisatie goed vertalen in integraal beleid. Ook weet je goed om te gaan met data en heb je een goed analytisch vermogen. Daarnaast ben je doortastend en proactief en is continu verbeteren je natuur.

Verder:

• heb je een HBO werk- en denkniveau;
• ben je sociaal en communicatief vaardig ;
• ben je een stevige gesprekspartner met overtuigingskracht en een goede netwerker;
• ben je kritisch op de uitkomst;
• ben je resultaatgericht en toon je initiatief;
• ben je bereid om opleidingen te volgen om je te blijven ontwikkelen.

Wat stellen wij daar tegenover?
Als regisseur Vastgoedbeheer moet je soms buiten kantoortijden op pad. Dan vinden wij dat je minimaal je werkzaamheden naar eigen inzicht moet kunnen indelen. Wij ondersteunen je daarbij met onder andere goede thuiswerkvoorzieningen. Ook vinden we het bij VechtHorst belangrijk dat we beter worden in ons vak. Je krijgt dus alle kansen en mogelijkheden om jezelf te ontwikkelen en te ontplooien. Je salaris is maximaal € 5.897,- bruto per maand bij een fulltime functie (schaal J, CAO Woondiensten). Daarnaast bieden we je uitstekende primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. Het gaat eerst om een tijdelijk contract van 32 tot 36 uur, dat we na één jaar en bij goed functioneren kunnen omzetten in een contract voor onbepaalde tijd.

Je wilt solliciteren?
Graag! Solliciteer via de sollicitatiebutton vóór 12 mei 2024. Wil je meer weten over ons? Kijk dan op www.vechthorst.nl. Ben je ook al geïnteresseerd in onze ambities en doelstellingen? Daarover lees je alles in ons Ondernemingsplan.

Over Woonstichting VechtHorst
Wij zijn een ondernemende en maatschappelijk betrokken woningcorporatie, met een kantoor in Nieuwleusen. Met 29 collega’s zorgen we voor passende en betaalbare woningen in een leefbare omgeving voor inwoners in de gemeenten Dalfsen en Staphorst. Dat doen we samen met onze samenwerkingspartners, onder wie gemeenten, huurdersvereniging TOEK en maatschappelijke organisaties. We staan voor een flinke groeiopgave. De komende jaren moeten we ruim 700 woningen extra bouwen.

Heb je nog vragen?
Wil je meer weten? Stuur je vraag dan naar sollicitatie@vechthorstnl.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.