Opdrachtgever vraagt om nieuwe manier van bouwen
De klant van nu, of het nu om een projectontwikkelaar, een corporatie, een belegger of een organisatie op zoek naar een (bedrijfs)pand gaat, verwacht van ontwerp tot en met minimaal de oplevering ontzorgd te worden. Deze nieuwe realiteit past naadloos bij de transitie die de bouw doormaakt en stelt de klant daadwerkelijk centraal. Door een continue samenwerking van de regievoerende bouwer, architect, installateur en soms ook belegger, worden krachten gebundeld. Dat leidt tot een aangenamer en efficiënter traject en veel meer overzicht voor de opdrachtgever: één partij is aanspreekpunt van de joint effort en weet van alle disciplines waar ze staan in het proces.
Hand-in-hand
De schuttingen tussen verschillende bouwdisciplines worden nu daadwerkelijk neergehaald. Waar vroeger iedere partij puur zijn eigen specialisme inzette in de fase waarin zijn specifieke werkzaamheden plaatsvonden – waardoor er haast in de regel hiaten ontstonden – zie je nu dat ontwerp en realisatie steeds vaker hand-in-hand gaan.
Het belangrijkste voordeel voor de klanten is wellicht dat de risico's die ze voorheen zelf droegen, nu voor de ontwikkelende bouwer zijn. Vaak wordt een vaste prijs afgesproken voor de ontwikkeling en bouw van een pand of woning. Waar hiaten tussen het ontwerp en de daadwerkelijke bouw als meerwerk in rekening werden gebracht, zijn deze risico's nu afgedekt door de ontwikkelende bouwer. Door de regie over het gehele proces te houden, wordt de klant optimaal ontzorgd.
De kracht van integraliteit
Dura Vermeer juicht dit toe. In het verleden waren ontwerpen van architecten soms technisch niet haalbaar of waren aan voorgestelde oplossingen torenhoge kosten verbonden. Maar de klant was al verliefd op het ontwerp. Wat doe je dan? Nu kan er in een vroeg stadium worden aangeven wat bouwtechnisch wel en niet mogelijk is en welke oplossingen het beste werken in een specifieke situatie. Dát is de kracht van integraliteit en de kracht van Design & Build. Want door een ontwikkelende bouwer al in het beginstadium te betrekken bij het ontwerp krijgen duurzame, technisch hoogstaande en esthetisch mooie oplossingen de kans volop benut te worden. De gebundelde expertises in het voortraject garanderen bovendien een kortere ontwikkel- en engineeringstijd en daarmee de kortere totale realisatietijd van een traject. Dat kan al gauw maanden schelen.
Design & Build heeft de toekomst door de integrale aanpak. Er kan een beter product worden geboden aan eigenaren, gebruikers én beleggers, dankzij de maximale integratie van creativiteit en haalbaarheid. Er zijn minder faalkosten, omdat alles bij één partij ligt. Hierdoor mogen klanten een steeds beter product verwachten tegen een steeds lagere prijs.
Design, Build, Maintain
Bouwbedrijven nemen steeds vaker de verantwoordelijk voor de hele levensduur van gebouwen. Waar voorheen de rol van bouwbedrijven vaak ophield na het ontwerp en de uitvoering, is nu ook maintenance steeds vaker een integraal onderdeel van een uitvraag. Dat is in feite heel logisch, want hoe eerder er beter er in de ontwerpfase al over het onderhoud is nagedacht, des te duurzamer kan er met (het onderhoud van) een gebouw worden omgegaan. Bovendien ziet Dura Vermeer dat de werkzaamheden steeds breder worden.
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.