‘Ook met kleine vastgoedbeleggingen is prima rendement te maken’
De moeilijke tijden zijn achter de rug. Dat concludeert Beleggingspanden.nl uit de gerealiseerde resultaten in het eerste half jaar van 2015. Vooral residentieel vastgoed doet het erg goed omdat woningen en appartementen weer gemakkelijker te financieren zijn dan tijdens de crisisjaren. “Het is nu hét moment om in direct vastgoed te stappen”, zegt Stefan Bassant van www.beleggingspanden.nl , het oudste Nederlandse online platform voor beleggingsvastgoed.
Bassant ziet op verschillende plaatsen in het land dat de markt weer aan het aantrekken is. “Nu is juist een interessant moment om in te stappen, zeker wanneer men de vruchten van wenst te plukken. Ik denk dat er sprake zal zijn van een inhaalcorrectie en dat panden over vijf jaar weer een stuk meer waard zijn dan nu.”
Alternatief voor sparen en beleggen
Beleggen in direct vastgoed is een prima alternatief voor beleggen in aandelen, vindt Bassant. Hij geeft aan dat vastgoedbeleggers zelfs dubbel profiteren door enerzijds het directe rendement dankzij de huuropbrengst, en anderzijds het indirecte rendement door de waardestijging van een pand in de komende jaren. “Een constante cashflow die jarenlang zorgt voor een passieve bron van inkomsten. Het jaarlijks rendement kan zelfs oplopen tot wel tien procent. Daar komt nog bij dat huurcontracten een inflatie-indexatie kennen waardoor de huuropbrengst jaarlijks toeneemt.”
De drempel om in verhuurd vastgoed te stappen is helemaal niet zo hoog als veel particulieren denken. Bassant: “Om in vastgoed te beleggen hoeft men niet heel erg vermogend te zijn. Een garage of een appartementje in een stad zijn beleggingsobjecten waarmee een prima rendement behaald kunnen worden. Dit laatste is er bijvoorbeeld al voor rond de 100.000 euro. Banken financieren 60 procent dus er is 40.000 euro eigen geld nodig. En dat met een realistisch jaarlijks rendement van zeven procent in het vooruitzicht”. Een voorbeeld is de deels verhuurde woning hiernaast dat voor minder dan €90.000 is te bemachtigen op de site van Beleggingspanden.nl.
Performance
Beleggingspanden.nl heeft het afgelopen eerste halfjaar goed gedraaid, zo blijkt uit de beschikbare cijfers in deze infographic. Het platform realiseerde zo’n 37 vastgoedbeleggingstransacties waarbij de gerealiseerde verkoopprijzen variëren van 8,0 keer de jaarhuur van kantoren tot 11,2 keer de jaarhuur van winkels. Het overgrote deel (60%) van de transacties betreft verhuurde woningen en appartementen, gevolgd door winkelpanden, kantoren en bedrijfspanden (elk 8,0%). Op dit moment heeft beleggingspanden.nl ruim 500 objecten in de verkoop. In de eerste zes maanden van dit jaar zijn er maar liefst anderhalf miljoen online bezichtigingen geweest.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.