Blog: Hoe kosten sexy worden in vastgoedmanagement
Kosten, essentieel in het vastgoedmanagement, is een weinig sexy onderwerp. Zonder kosten ook geen onderhoud, geen beheer, geen schoonmaak, geen elektriciteit en geen internet! Maar toch spreken vastgoedmanagers niet graag over kosten. Wel over kostenreductie. En over transacties, herbestemming en ontwikkeling natuurlijk. Remco Iburg, manager business development Prognotice, vertelt in zijn artikel voor VJ hoe vastgoedmanagers zich kunnen ontpoppen als vastgoedregisseurs en inzichtelijk maken hoe vastgoedeigenaren kosten kunnen besparen.
Merkwaardig, nietwaar? Ik bedoel, geen werkplek, winkel of woning zonder kosten. Dat weet iedereen. Je zou verwachten dat het een favoriete onderwerp is, al was het alleen om de enorme winst die je ermee kunt behalen. Kosten zijn wel degelijk sexy, want zonder kosten geen blije gebruiker! Maar zonder kostenbeheersing, is er ook geen blije investeerder. En laat 60% van het commerciële vastgoed in Nederland nou in handen zijn van investeerders. Kosten, ze zijn dus best sexy.
“Door inzicht in kosten, kun je succesvol schuiven met posten”
Regelmatig zit ik aan tafel met vastgoedmanagers uit het commercieel en maatschappelijk vastgoed. De een heeft het beheer over tienduizenden meters kantoor, de ander beheert 10 scholen. Kenmerkend is dat zij de kosten vaak globaal bijhouden. Liefst in Excel. Afhankelijk van het IT-talent van de vastgoedmanager in kwestie zijn dit heel uitgebreide, of zeer beperkte overzichten. Door de grote verschillen tussen aanpak van de diverse vastgoedmanagers, levert iedere manager weer andere overzichten aan de vastgoedeigenaar. Maar hoe kan een eigenaar volledig inzicht hebben in de kosten van het vastgoedbeheer als elk overzicht weer anders is?
Vastgoedeigenaren zijn, zoals zovelen, natuurlijk dol op besparen. Budgetbeperkingen van 10 of 20 % zijn gebruikelijk in de vastgoedbranche. Maar waarop te snijden, als je niet weet waarin je snijdt? Wat is het gevolg van het besparen op bijvoorbeeld schilderwerk? Op de korte termijn kan het geld in de zak houden natuurlijk reuze interessant zijn. Maar wat als daardoor het pand serieuze schade oploopt? Dan ben je natuurlijk veel verder van huis. Door een programma gericht op vastgoed & kosten te gebruiken kan je veel kosten besparen. De investering wordt er dubbel en dwars uitgehaald. Door kosten sexy te maken.
Vastgoedmanager is ook vastgoedregisseur
Met Prognotice | Estate ben je niet de vastgoedmanager, maar de vastgoedregisseur. Aan jouw opdrachtgever kun je eenvoudig tonen wat en waarop te bezuinigen. En dan natuurlijk ook meteen de effecten op korte en lange termijn tonen. Zo word jij een vastgoedregisseur en daardoor een betere gesprekspartner voor iedere vastgoedeigenaar.
Prognotice | Estate is een onmisbare tool voor elke vastgoedregisseur. Dat zal u duidelijk zijn. Maar, zoals het iedere goede regisseur betaamt, weegt u rendement en investering zorgvuldig tegen elkaar af en branden er twee vragen op uw lippen. Eén: wat kan ik concreet van Prognotice | Estate verwachten? Twee: past het in mijn budget? Vragen waar u geen jubelantwoord op wilt horen, maar concrete antwoorden op maat. Neemt u gerust contact met mij op. U kunt mij bereiken via r.iburg@prognotice.nl
Remco Iburg is Manager business development bij Prognotice
Laatste nieuws
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
- 15-05-2024 14:30 Swan Market huurt winkelruimte in centrum van Nijmegen
- 15-05-2024 14:10 Logistiek bedrijf huurt 3.500 m2 warehouse in Venlo
- 15-05-2024 14:00 Aziatische supermarkt huurt ruim 325 m2 in Arnhem
- 15-05-2024 13:10 Eerste Kamer neemt de tijd voor Wet betaalbare huur, invoering per 1 juli onzeker
- 15-05-2024 11:46 Over-IJssel 1882 Investment koopt kantoorgebouw in Houten van Jongerius Invest
- 15-05-2024 11:38 Komst 8.000 woningen dichterbij, gemeenteraad Zuidplas stelt bestemmingsplan Middengebied vast
- 15-05-2024 10:04 Amvest en TVB Wonen realiseren 365 woningen in Tilburg
- 15-05-2024 09:45 Nederlandse economie met 0,1 procent gekrompen, deels door dalende bouwinvesteringen
- 15-05-2024 09:28 Landhuis verhuurd op landgoed Larenberg in Laren
- 15-05-2024 09:06 Winst Jajo gedaald door uitgestelde projecten
- 15-05-2024 08:28 Huurcommissie ziet grote toename in zaken over servicekosten
- 15-05-2024 07:37 De route voor bestaand vastgoed naar Paris Proof met een integrale CO₂-aanpak
- 15-05-2024 06:00 Valor koopt voor tientallen miljoenen distributiecentrum van Aldi Vastgoed
- 14-05-2024 16:03 Recyclingbedrijf huurt 2.500 kantoorruimte in Double U in Den Haag
- 14-05-2024 15:33 Dudok Wonen en Almere maken geen prestatieafspraken meer
- 14-05-2024 15:10 Vastgoedman Flip Kerkhoven overleden
- 14-05-2024 15:07 Unilever huurt 7.000 m2 kantoorruimte in voormalige V&D in Rotterdam
- 14-05-2024 14:54 Veertien gemeenten kunnen 9.000 woningen verbeteren door 175 miljoen uit Volkshuisvestingsfonds
- 14-05-2024 14:09 Ralf Dressel directeur van nieuwe vestiging Janssen de Jong Bouw in Utrecht
- 14-05-2024 13:17 Panden Certitudo onder de hamer
- 14-05-2024 12:50 Prime kantoorhuren stijgen wereldwijd met 1,1 procent
- 14-05-2024 12:01 Kliniek huurt praktijkruimte aan Maliebaan in Utrecht
- 14-05-2024 11:25 Gezonde leefomgeving centraal op Blue Zone Festival
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.