Projectontwikkelaars: Intimidatie schering en inslag bij Bijzonder Beheer banken
De afdeling Bijzonder Beheer van banken is niet bepaald de reddende engel die samen met de ondernemer naar een oplossing zoekt voor de financiële problemen. Nee, Bijzonder Beheer wordt vaak gezien als een pijnbank in een martelkamer waar men niet heelhuids uit vandaan komt. Dit concludeert NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers naar aanleiding van een onderzoek naar de ervaring van NVB-leden met de afdelingen Bijzonder Beheer van banken.
De ervaringen met de afdelingen Bijzonder Beheer lopen verder uiteen van “zeer intimiderende gesprekken waarin bankpersoneel een denigrerende toon aanslaan” tot “hertaxaties van onroerend goed die in opdracht van de bank (te) laag worden getaxeerd”. Er moet volgens NVB dan ook een onafhankelijke beroepsinstantie komen waar bedrijven met hun klachten over banken terecht kunnen. NVB heeft de bevindingen van het onderzoek naar de Autoriteit Financiële Markten (AFM) gestuurd.
Tegenvallende marktomstandigheden
Met de inventarisatie van ervaringen van leden met de afdelingen Bijzonder Beheer van banken, loopt de brancheorganisatie van ontwikkelende bouwers vooruit op het AFM-onderzoek dat minister Dijsselbloem vorig jaar heeft aangekondigd. Veel leden van NVB hebben de afgelopen jaren door tegenvallende marktomstandigheden met de afdelingen Bijzonder Beheer van banken te maken gekregen. Dat dit vaak onplezierig is verlopen blijkt volgens NVB uit het grote aantal reacties op de oproep aan de inventarisatie mee te werken.
Projectontwikkelaars en bouwbedrijven hebben vooral veel klachten over de sterk veranderende bedrijfscultuur bij banken. Basel 3, het streven naar balansverkorting en risico-aversie domineren bij de financiële instellingen. Ook staat door de toegenomen nationale regulering en wet- en regelgeving door toezichthouders als DNB, AFM en het ministerie van Financiën de zorgplicht op losse schroeven. De bankier anno 2015 bankiert niet meer, concludeert NVB maar vinkt slechts de door hogerhand opgestelde lijstjes af. Bijzonder beheer, zo blijkt uit de inventarisatie, helpt bedrijven niet om uit hun benarde financiële positie te komen maar is primair bezig om de eigen risico’s van de bank veilig te stellen en de eigen schade zoveel mogelijk te beperken. “Het zou”, aldus NVB in het onderzoeksrapport, “helpen als banken weer ‘naast hun klanten staan’ in plaats van zoals nu ‘tegenover de klant’.”
Zware dominantie
Veel ondernemers voelen zich door de zware dominantie in de machtsverhouding tussen bank en bedrijf letterlijk tegen de muur gedrukt. Het is dan ook om die reden dat er volgens NVB een onafhankelijke beroepsinstantie moet komen waar bedrijven met klachten en vermeende misstanden bij banken terecht kunnen.
BEZOEKTIPS:
17 maart: Bricks in Retail event (al 108 deelnemers)
---
19 maart: De dag van de Vastgoedfinanciering (al 260 deelnemers)
---
26 maart: Landelijk Kerkelijk Vastgoed Congres 2015 (al 60 deelnemers)
---
22 april: Woningcorporatie Dag 2015 (al 91 deelnemers)
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.