VJ Commentaar: Rabo Vastgoedgroep wordt lege huls
Het zat er aan te komen maar het moment is toch altijd verrassend. Rabo lijft FGH Bank in. Daarmee komt na precies 125 jaar een einde aan een bank die in het eerste decennium van de 21e eeuw zich wist op te werken tot de grootste vastgoedfinancier van Nederlands commercieel vastgoed. Nu de afbouw van ontwikkelaar MAB dit jaar zijn beslag krijgt, is de vraag: wat stelt Rabo Vastgoedgroep nog voor?
De vraag stellen is hem ook beantwoorden. Het kan niet anders of binnenkort gaat ook de stekker uit Rabo Vastgoedgroep. Want wat zit er nog in deze groep? Van de vijf divisies waar de groep uit bestaat, verdwijnen er binnenkort al direct twee (MAB en FGH) en twee staan op de wip om te worden verkocht (assetmanager Bouwfonds IM en Fondsenbeheer).
Dan blijft alleen nog gebiedsontwikkelaar bpd over. Die ontdeed zich vorig jaar van de naam Bouwfonds omdat ‘biepiedie’ nu eenmaal internationaal beter bekt. Daarbij was het mooi meegenomen dat daarmee ook de herinnering aan de naam Bouwfonds als ontwikkelaar naar de achtergrond is verschoven. Begrijpelijk na de Grote Vastgoedfraude, maar persoonlijk vind ik het jammer. Bouwfonds was in den beginne geen bouwer en ook geen fonds, maar een pure en steengoede woningontwikkelaar. Ik denk dat bpd hoe dan ook zal worden verkocht. Dat kan niet anders.
Hoogste kosten
De al aangekondigde grootscheepse ‘strategische heroriëntatie’ door moeder Rabobank zal als logische uitkomst hebben dat voor risicovol vastgoed geen plaats meer is voor de bank. Daarmee is Rabo de laatste van de drie grootbanken die daarvan afscheid neemt. En helaas tegen de hoogste kosten, vermoed ik.
Terugkijkend is de begrijpelijke strategie van de grootbanken om ontwikkelen, financieren en beleggen in één divisie onder te brengen bij zowel ABN Amro, ING als bij Rabo faliekant mislukt. ABN Amro heeft nog het slimst gehandeld om op tijd (in 2006) en tegen een topprijs de vastgoeddivisie Bouwfonds te verkopen. De vastgoedfraude die zich na een jaar openbaarde, bleef ABN Amro bespaard. ING had ook tomeloze ambities met ING Real Estate. Was zelfs enige tijd ‘s werelds grootste vastgoedbedrijf, maar greep op tijd in toen de crisis na 2008 gaten sloeg in de resultaten. De investmentpoot van ING werd verkocht aan CBRE GI in 2011, ING RE Finance ondergebracht in Commercial Banking (2010) en Development werd deskundig door Hein Brand afgebouwd. Rabo moet nog beginnen aan de langzame, maar pijnlijke afbouw van de vastgoedactiviteiten.
Ik ben benieuwd of Rabo in het zicht van de binnenkort te publiceren jaarresultaten zal melden dat het kopers heeft gevonden voor onderdelen van Rabo Vastgoedgroep. We zullen het zien.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.